招標公告

1.招標條件

本招標項目龍巖市新羅區(qū)龍門楓榔頤養(yǎng)園建設(shè)項目建設(shè)運營一體化******改革局以閩發(fā)改備************委員會及******有限公司，?******有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的建設(shè)運營進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1 工程建設(shè)地點：龍巖市新羅區(qū)龍門街道龍門村；

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：本項目為龍巖市新羅區(qū)龍門楓榔頤養(yǎng)園建設(shè)項目，總建筑面積15358.81平方米。其中：地上建筑面積13312.92平方米；地下建筑面積2045.89平方米；

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：施工總承包+運營；

（3）招標范圍和內(nèi)容：包括項目的運營服務(wù)以及項目必要的前期工作，具體項目的建設(shè)范圍及投資規(guī)模以經(jīng)審查的施工圖紙和施工圖預(yù)算為準。

（1）施工范圍：具體包括但不限于施工圖紙所載明的包括場地平整、土石方工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修******消防、人防及其他附屬工程等（具體以招標人在項目實施過程中正式下發(fā)的設(shè)計施工圖紙、有關(guān)設(shè)計變更通知、工程造價資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。

（2）運營范圍：具體詳見《運營服務(wù)協(xié)議》。

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

建筑工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

3000平方米≤單體建筑面積＜30000平方米為中型工程，二級注冊建造師可擔(dān)任中小型工程項目負責(zé)人；

用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：/；

2.4 招標控制價（即最高投標限價，下同）：本項目閩發(fā)改備[2023]F010428號批準總投資為9000萬元，本次土建安裝招標控制價為******元，具體以本項目施工圖紙及預(yù)算書為準，設(shè)備采購約為4000萬元（如有設(shè)備采購以實際發(fā)生為準，以本次招標下浮率為準）；

2.5 工期要求：總工期為540個日歷天，定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）/；

2.6 標段劃分（如果有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：施工質(zhì)量符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1 投標人必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存在的企業(yè)法人。

3.2本招標項目要求投標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.3?投標人擬擔(dān)任本招標項目的項目負責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭方的本單位正式在崗職工。

3.4?本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過2家；應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議中明確以承擔(dān)施工任務(wù)的單位作為牽頭人，承擔(dān)運營任務(wù)的單位作為聯(lián)合體成員；聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)該明確區(qū)分各方承接任務(wù)范圍不得重復(fù)交叉承接；投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責(zé)繳交。聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利及義務(wù)。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.5本招標項目應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的承擔(dān)施工任務(wù)的單位確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。

3.6?投標人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的/。

3.7?各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.8?其他資格要求：其他要求詳見招標文件。

3.9?本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025- 08-30??00:00:00至2025- 09-22??08:30:00通過龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件(福建版)打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標辦法和定標方式

5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法（A類）。

5.2本招標項目采用的定標方式：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。

6.3.投標保證金提交的方式：以投標須知前附表規(guī)定為準。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025- 09?-22??08:30，投標人應(yīng)在截止時間前通過龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）遞交電子投標文件；

7.2 逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

????本次招標公告在龍巖市公共資源交易中心（******/lyztb/）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

******委員會

******有限公司

地址：福建省龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)龍門村，郵編：364000

電子郵箱:/

電話：0597-******，傳真：/

聯(lián)系人：黃先生

******有限公司

地址：龍巖市新羅區(qū)龍巖大道中278號E幢8樓

郵編：364000

電子郵箱:/

電話：****** ?，傳真：/

聯(lián)系人：小郭

?

公共資源電子交易平臺名稱：龍巖市公共資源電子交易平臺

網(wǎng)址：******/lyztb

聯(lián)系電話：******

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招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：龍巖市新羅區(qū)民政局

地址：福建省龍巖市新羅區(qū)東興路66號

聯(lián)系電話：******

公共資源交易中心名稱：龍巖市公共資源交易中心

地址：福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道388號萬寶廣場B地塊B1樓五層龍巖市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：******

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