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江陰市“春華家苑”前期物業(yè)管理公開招投標公告
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******有限公司，就其建設(shè)的江陰市“春華家苑”項目前期物業(yè)管理進行公開招標。
一、招標項目名稱：江陰市“春華家苑”
二、招標編號：澄江2025-003
三、項目基本情況：******街道其物業(yè)管理區(qū)域范圍為：東至春華巷，南至人民東路299弄，西至東方明珠二期，北至天鶴路。工程總用地面積約31179******居住用地（安置房）用地?？偨ㄖ娣e約71225.41 平方米，其中：總住宅建筑面積約45049.52平方米，商業(yè)用房建筑面積約0平方米，物業(yè)管理用房面積為292.62平方米，室內(nèi)體育活動用房面積為170.8平方米，公廁面積為66.43******居家養(yǎng)老服務用房為152.82平方米，變配電用房168.64******消防控制室為81.03平方米，地下室面積19906.43平方米，架空層面積4923.66平方米。
四、招標單位：******有限公司
聯(lián) 系 人：金龍
聯(lián)系地址：******街道鎮(zhèn)澄路 1538號
聯(lián)系電話：0510-******
五、投標條件：
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務）內(nèi)容；
3******建設(shè)局物業(yè)管理科辦理備案手續(xù)；
4、不接受聯(lián)合體投標；
5、2025年一季度江陰市物業(yè)服務企業(yè)信用評級C級以上（含C級），或外地物業(yè)服務企業(yè)在注冊地主管部門開具的2024年度信用評級證明；
6、市物業(yè)管理行政主管部門認為應當符合的其他條件。
六、報名日期：2025年8月28日至9月1日（工作日：9:00～17:00）
七、報名地點：江陰市人民東路259號西小樓301
八、報名時須攜帶以下材料：
1、投標申請書（文本樣式見附件）；
2、授權(quán)委托人身份證復印件；
3、投標申請人營業(yè)執(zhí)照正本及副本復印件，如外地企業(yè)須提供江陰市外來物業(yè)服務企業(yè)備案申請表；
4、提交企業(yè)概況、經(jīng)營管理業(yè)績（包括在管項目合同復印件，近三年獲得示范項目稱號表彰文件復印件等）及企業(yè)財務狀況（企業(yè)上一年度資產(chǎn)負債表及損益表復印件）的資料；
5、擬派出的項目負責人的簡歷，近三個月社保繳納證明，相關(guān)證書等復印件。
注：只接受現(xiàn)場報名，以上提供的復印件均須加蓋投標申請人公章。保證提供的所有材料真實、有效，并自行承擔由此引起的一切責任。
九、資格預審及入圍：本項目按照投標條件實行資格預審。當通過預審的投標申請人超過5家時，由招標單位通過綜合評分的方式以綜合得分高的入圍。
擬派任本項目的項目負責人，有投標申請人近三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理類似項目管理經(jīng)驗（提供項目經(jīng)驗證明材料）
特此公告。
附件2：投標申請書.doc
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******有限公司
2025年8月28日
