①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報(bào)價，系統(tǒng)即從此時間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報(bào)價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價為最終報(bào)價。???

八、成交公示：

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《競價結(jié)果通知書》，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。委托人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。（本標(biāo)的物現(xiàn)階段存在合法有效的租賃關(guān)系，對應(yīng)的租賃期限屆滿日為 2027年9月11日。租賃期滿后標(biāo)的物內(nèi)若存在物品由買受人與承租方協(xié)商處理）。

2、拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，各項(xiàng)稅費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費(fèi)用及其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，若存在歷史遺留問題，由買受人自行了解解決。

3、拍賣成交后，由委托人和買受人辦理房地產(chǎn)交付移交，移交時所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

4、房屋以現(xiàn)狀拍賣；拍賣標(biāo)的僅限于產(chǎn)權(quán)，原承租方裝修及購置的附屬設(shè)施不在本次拍賣標(biāo)的內(nèi)，租賃到期后由買受人與承租方自行協(xié)商，如有爭議與委托人無關(guān)。房屋交付現(xiàn)狀，租賃到期后買受人需與承租方自行協(xié)商。買受人應(yīng)對房屋現(xiàn)狀充分了解，拍賣成交后不得以該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。

5、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

6、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價款及拍賣傭金。

7、競買人參與競拍，即表明完全了解并認(rèn)可本公司制定的《競買協(xié)議》、本《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競價保證金退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。

9、拍賣人對上述拍賣標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。競買人一旦參與競買，表示對拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

聲明：

本人已對本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及拍賣規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：

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