| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)人民路123號附1#蒲田大廈第18樓房產(chǎn)招租 | ||
| 項目編號 | ******2383 | 租賃底價 | 0.00225 萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | 2025-08-28 | 信息披露結(jié)束日期 | 2025-09-03 |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
招租方承諾? 標的簡況? 招租方簡況? 交易條件與承租方資格條件
一、招租方承諾
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
二、標的簡況
| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)人民路123號附1#蒲田大廈第18樓房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝中區(qū)人民路123號附1#蒲田大廈第18樓 | 樓盤名稱 | 蒲田大廈 | ||
| 租賃底價 | 0.00225 萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 4年（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 先付后用，半年支付一次 | 免租期 | 4個月（原承租方無免租期） | ||
| 租金遞增方式 | 從合同起租日起，次年按照每年3%同比遞增 | 招租用途 | 辦公、銷售、培訓、生活服務等，不得經(jīng)營餐飲 | ||
| 產(chǎn)權證號 | - | ||||
| 樓層 | 18樓 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | 647.2 | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同且已全額收取首期租金、履約保證金，并在原租賃結(jié)束后1個月內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標的（移交范圍不包括原承租方所設可移動的裝飾裝修及購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 2025-07-05 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重信通咨評（結(jié)）字（2025）第021號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | 2025-01-02 | ||||
| 重要信息披露 | 1、該標的無煙道，未通天然氣。2、該標的產(chǎn)權證為房屋所有權證（中區(qū)字第037953號），系企業(yè)改制前所辦理產(chǎn)權證，尚未辦理最新的房屋產(chǎn)權證。院新校區(qū)（二期）食堂二樓2-2檔口項目征集管理服務方”項目，我方承諾在提交管理服務申請時，并完全認可管理服務協(xié)議及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾：1）成為管理服務方后，同意將按照本公告公示的管******學院指定的收銀系統(tǒng)，將網(wǎng)************學院統(tǒng)一收銀賬戶（期間不計利息），貴司按月扣除歸屬于貴司的管理服務費、貴司墊付的采購費用以及水電氣公攤費、洗消費（含餐具洗滌消毒、公區(qū)清潔、保潔等）后剩余部分營業(yè)收入歸我方所有。（4）成為管理服務方后，所使用原材料和廚雜等物資須由貴司指定供貨商提供，貴司每月根據(jù)我方采購單明細內(nèi)容（包括但不限于品種、品牌、數(shù)量等）提供所有原材料和廚雜等物資。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 王老師 | 聯(lián)系電話 | ****** | ||
三、招租方簡況
| 招租方名稱 | ******有限公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | ******有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
四、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南******/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準）。2、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。5、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的房齡、裝修及管道建設情況；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可等；（4）標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）標的面積系招租方自行測繪取得，可能與實際面積存在誤差等）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天）銜接相關事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門******消防驗收相關手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。6、租賃期內(nèi)，承租方是所承租區(qū)域?qū)嶋H管理人，是所承租區(qū)域安全生產(chǎn)責任主體，承擔全部安全責任，因承租方原因發(fā)生的任何安全事故或違法事件，由承租方承擔全部后果及法律責任。7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆嘁孀鳛榈盅夯驌?。若承租方需分租、轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)招租方書面同意，且承租方與次承租方簽訂合同的租賃年限、交租周期不能超出承租方與招租方簽訂的租賃合同中的相應約定，轉(zhuǎn)租或分租合同需提交招租方備案。次承租方向承租方繳納的履約保證金不得超過承租方向招租方繳納的履約保證金總額。若承租方確需對租賃場地進行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關部門取得批準后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責任、社會維穩(wěn)責任等均由承租方承擔。8、意向承租方應在被確定為承租方之日起45個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂次日起7個工作日內(nèi)，將首期租金（原承租方為6個月租金；非原承租方因為有4個月免租期，首******銀行出具的無條件的不可撤銷見索即付的獨立保函）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。10、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見******/News2017/Content?id=30233。11.本項目招租面積系招租方自行測繪取得，可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。12、備查資料：租金咨詢報告、租賃合同、平面圖。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.00 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
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信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 |
延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | ******659 | |||
