姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)項目（項目名稱）姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標段（桃花塢片區(qū)）標段施工總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)項目（項目名稱）已由?蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局?（項目審批、核準或備案機關名稱）以??姑蘇數(shù)據(jù)項投[2025]89號?（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為******委員會，招標人為******管理中心?，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標段（桃花塢片區(qū)）（標段）的施工總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市姑蘇區(qū)桃花塢片區(qū)。

2.2建設規(guī)模：本標段主要包括蘇州市姑蘇區(qū)桃花塢片區(qū)（2、9號街坊）損壞類房屋實施綜******居民總戶數(shù)約1236戶。具體建設內(nèi)容包括住區(qū)解危修繕、住區(qū)改造提升、管線綜合整治、破損路面修復、生態(tài)環(huán)境修繕及附屬設施完善等，同步增設快遞柜、宣傳廣告牌等功能性設施等，合同估算價約為5817.703598萬元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:____/_____。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備建筑工程施工總承包二級（含）以上（資質(zhì)），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人□項目負責人?承擔過類似工程；

2022年08月01?日至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額4500萬元及以上房屋建筑（廠房、加固、古建、室內(nèi)裝飾裝修除外）工程；

類似工程認定標準：

??類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。

??類似工程業(yè)績質(zhì)量為合格，時間以竣工驗收證明時間為準，金額以中標通知書金額為準。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級（含）以上注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4財務要求:?/

3.5信譽要求：?/

3.6其他要求:

(1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2） 根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作；

（******建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考核結果；

（4）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結果不得處于不合格狀態(tài)；

（5）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

（6）本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用******委員會不排序推薦3家或5******委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數(shù)量為5家。當有效投標人不超過3家（含）時，不再采用******委員會直接按評標最終得分由高至低對有效投標人進行排序，并推薦為中標候選人。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標?接受?聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：（1）本項目接受聯(lián)合體投標，最多允許2家單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方應簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭方，約定分工內(nèi)容范圍或者比例，互為承擔連帶責任。若采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭方及聯(lián)合體成員均須具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，項目負責人由聯(lián)合體牽頭方派遣。

且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過。（2）參加報名的投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標；如以聯(lián)合體形式同時參加姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工一標段（閶門片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標段（桃花塢片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工四標段（零星修繕）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工五標段（湖田社區(qū)），聯(lián)合體成員組成須固定統(tǒng)一 ，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。（3）聯(lián)合體成員方須在端口中上傳有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等掃描件；否則資格審查不通過。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年?08?月?29 ??日?00?時?00分至?2025年?09?月?05 ?日23：?59分；

4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為 ：?2025?年?09月?22 ?日09?時30?分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

6.1本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

6.2各投標人均可就本招標項目上述標段中的?1?（具體數(shù)量）個標段投標，投標人最多只允許中標?1?個標段。

如果同一投標人在多個標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：

□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

?? 姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目（2025年度第一批）項目招標共5個標段，各申請人可以同時申請參與投標本次發(fā)布的姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工一標段（閶門片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標段（桃花塢片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工三標段（山塘片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工四標段（零星修繕）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工五標段（湖田社區(qū)），1個投標人（牽頭人）在招標人同期發(fā)布的5個標段中最多只允許中標1個標段，各標段根據(jù)標段排序開標、評標、定標（注：如其中施工三標段先行開標，則該標段中標單位在本期剩余施工標段中不再確定為中標人）。?

7.評標方法

本次招標采用?綜合評估法?□經(jīng)評審的最低投標價法?□合理低價法，詳情見附件。

是否采用評定分離：?是?□否。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺******/?（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10.監(jiān)管部門

******辦公室

11.聯(lián)系方式

招 標 人：******管理中心?招標代理機構：******有限公司

地?址：蘇州市姑蘇區(qū)平川路510號?地?址： 蘇州金門路1299號2號樓518室

郵?編：? ???????????????????????????????郵?編：

聯(lián) 系 人：田工、徐工 ??????????????????????聯(lián) 系 人： 李慶春

電?話：0512-******? ??????????????????電?話：0512-******-810

傳?真：? ?????????????????????????????????傳?真：

電子郵箱：? ?????????????????????????????電子郵箱：?

2025年?08月29日