一、 采購人名稱：?******委員會(huì)?

二、 采購項(xiàng)目名稱：?春天花苑物業(yè)管理服務(wù)?

三、 采購項(xiàng)目編號：?CTHY-2025-02?

四、 采購內(nèi)容：

春天花苑物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：CTHY-2025-02）

******委員會(huì)，就春天花苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)企業(yè)前來競選。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

二、競選人資格要求：

1、競選人資格要求：

（1）企業(yè)經(jīng)合法注冊，公司營業(yè)范圍內(nèi)有物業(yè)管理內(nèi)容，企業(yè)于2022年1月1日之前成立，注冊資金不少于300萬元，具備獨(dú)立法人的資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，能承諾本項(xiàng)目一級財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬;

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）競聘單位自單位開辦以來未列入海寧市或各鎮(zhèn)街、村鎮(zhèn)建設(shè)辦等政府主管部門黑名單；未被列入嚴(yán)重失信主體名單(以信用中國網(wǎng)站****** 公布的信息為準(zhǔn))、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網(wǎng)******)。

2、具備以下業(yè)績要求：

浙江省范圍內(nèi)在管的住宅項(xiàng)目不少于2個(gè)；且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積6萬平方米及以上的項(xiàng)目不少于1個(gè)。

3、本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)競選；******集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選；不接受所管項(xiàng)目出現(xiàn)過合同期內(nèi)被提前解除的企業(yè)參選(由竟選人在競選文件中作出承諾)。

4、參與的競聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾:

（1）承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬；

（2）******委員會(huì)同意；

（3）承諾接受業(yè)委會(huì)因確保物業(yè)管理平穩(wěn)過渡投入相關(guān)經(jīng)費(fèi)；

（4）接受《春天花苑物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《春天花苑物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核；

（5）承諾合同簽署且入場前，按照《浙江省物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》配合業(yè)委會(huì)完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作,并承諾支付本次交接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用；

（6）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在全年物業(yè)費(fèi)飽和收入中占比不低于10%；

（7）承諾項(xiàng)目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷，年齡在50周歲以下（若物業(yè)服務(wù)行業(yè)工作資歷深，可適當(dāng)放寬），擁有3年及以上且擁有6萬方以上******委員會(huì)蓋章確認(rèn)書)住宅小區(qū)的項(xiàng)目******委員會(huì)同意。

三、報(bào)名須知

1、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

（1）招標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2025年9月5日9:00起至2025年9月12日17:00止，接待時(shí)間：上午9:00-11:00，下午14:00-17:00。

（2）招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：浙江省海寧市長安鎮(zhèn)（高新區(qū)）星星港灣花園游月坊5幢50號或加微信1******00線上報(bào)名。

2、報(bào)名時(shí)須提交的資料：

（1）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》；

（2）《承諾書》；

（3）法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件；

（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

（5）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的年齡在50周歲以下，提供物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書、學(xué)歷證書、身份證復(fù)印件，3年及以上且擁有6萬方及以上住宅小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理履歷證明******委員會(huì)蓋章確認(rèn))。

3、報(bào)名方式：

（1）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名；

（2）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料發(fā)送郵箱******3@qq.com并電話知會(huì)代理公司聯(lián)系人或加微信******000線上報(bào)名。

四、開標(biāo)時(shí)間：2025年9月19日13:00時(shí)（北京時(shí)間）。

五、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及時(shí)間：浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)鳳凰社區(qū)會(huì)議室，2025年9月19日下午12:00-13:00時(shí)。

六、開標(biāo)地點(diǎn)：浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)鳳凰社區(qū)會(huì)議室。

七、競選保證金及交付方式：

1、競選保證金：人民幣80000.00元整（大寫：捌萬元整），須在2025年9月12日下午17:00前交納，繳納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競選文件（投標(biāo)文件）一并提交。

交付方式：電匯，匯入以下賬戶。

2、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500.00元，售后不退。

3、收款人：******有限公司

開戶行：******有限公司海寧連杭支行

賬號：3305 0163 6167 0000 0449

八、相關(guān)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

1、代理公司聯(lián)系人：楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：1******00

2、招標(biāo)單位聯(lián)系人： 劉主任，聯(lián)系電話：******

九、歡迎符合條件的企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，本次公開招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)評標(biāo)排名順序以競選人繳納競選保證金的先后為準(zhǔn)。

海寧市黃灣鎮(zhèn)春天花苑******委員會(huì)

2025年9月5日

附件信息:

• 春天花苑物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告（二次）.pdf (132.1 KB)