姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)項目（項目名稱）姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工五標(biāo)段（湖田社區(qū)）標(biāo)段施工總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)項目（項目名稱）已由?蘇州市姑蘇區(qū)數(shù)據(jù)局?（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以?姑蘇數(shù)據(jù)項投[2025]89號?（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******委員會，招標(biāo)人為******管理中心?，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司_。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批) 施工五標(biāo)段（湖田社區(qū)）（標(biāo)段）的施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市姑蘇區(qū)湖田社區(qū)。

2.2建設(shè)規(guī)模：本標(biāo)段主要包括蘇州市姑蘇區(qū)湖田社區(qū)（主要范圍為東至山塘河-廣濟(jì)路，西至航運新村，南至半邊街，北至五涇浜。）損壞類房屋實******居民總戶數(shù)約699戶。具體建設(shè)內(nèi)容包括住區(qū)解危修繕、住區(qū)改造提升、管線綜合整治、破損路面修復(fù)、生態(tài)環(huán)境修繕及附屬設(shè)施完善等，同步增設(shè)快遞柜、宣傳廣告牌等功能性設(shè)施等，合同估算價約為12075.353394萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他:____/_____。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包三級（含）以上（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2業(yè)績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標(biāo)人□項目負(fù)責(zé)人?承擔(dān)過類似工程；

2022年08月01?日至今（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項合同金額7000萬元及以上房屋建筑（廠房、加固、古建、室內(nèi)裝飾裝修除外）工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

??類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。

??類似工程業(yè)績質(zhì)量為合格，時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書金額為準(zhǔn)。

3.3項目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程二級（含）以上注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負(fù)責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4財務(wù)要求:?/

3.5信譽(yù)要求：?/

3.6其他要求:

(1）企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2） 根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（******建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考核結(jié)果；

（4）本工程執(zhí)行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不得處于不合格狀態(tài)；

（5）本工程執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

（6）本項目當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家（不含）時，采用******委員會不排序推薦3家或5******委員會采用“票決法”確定中標(biāo)人：①有效投標(biāo)人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；②有效投標(biāo)人大于6家（不含）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為5家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過3家（含）時，不再采用******委員會直接按評標(biāo)最終得分由高至低對有效投標(biāo)人進(jìn)行排序，并推薦為中標(biāo)候選人。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標(biāo)人參與投標(biāo)。

□近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□近一年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

□近三個月內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□近五年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

3.7本次招標(biāo)?接受?聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：（1）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，最多允許2家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭方，約定分工內(nèi)容范圍或者比例，互為承擔(dān)連帶責(zé)任。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭方及聯(lián)合體成員均須具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭方派遣。

且在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。（2）參加報名的投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)；如以聯(lián)合體形式同時參加姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工一標(biāo)段（閶門片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標(biāo)段（桃花塢片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工四標(biāo)段（零星修繕）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工五標(biāo)段（湖田社區(qū)），聯(lián)合體成員組成須固定統(tǒng)一 ，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。（3）聯(lián)合體成員方須在端口中上傳有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等掃描件；否則資格審查不通過。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年?08?月29?日?00?時?00分至?2025年?09?月05日23?：59分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時間為 ：?2025?年?09月?23 ??日?09?時?30?分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

6.1本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

6.2各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的?1?（具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)，投標(biāo)人最多只允許中標(biāo)?1?個標(biāo)段。

如果同一投標(biāo)人在多個標(biāo)段中均排序第一，招標(biāo)人按下列原則推薦中標(biāo)候選人：

□按照標(biāo)段順序，投標(biāo)人在前面標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

□按照標(biāo)段最高投標(biāo)限價從大到小的順序，投標(biāo)人在最高投標(biāo)限價大的標(biāo)段被推薦為第一中標(biāo)候選人后，所投其他標(biāo)段將不再被推薦為中標(biāo)候選人。

?? 姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目（2025年度第一批）項目招標(biāo)共5個標(biāo)段，各申請人可以同時申請參與投標(biāo)本次發(fā)布的姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工一標(biāo)段（閶門片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工二標(biāo)段（桃花塢片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工三標(biāo)段（山塘片區(qū)）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工四標(biāo)段（零星修繕）、姑蘇區(qū)老舊住區(qū)改造項目(2025年度第一批)施工五標(biāo)段（湖田社區(qū)），1個投標(biāo)人（牽頭人）在招標(biāo)人同期發(fā)布的5個標(biāo)段中最多只允許中標(biāo)1個標(biāo)段，各標(biāo)段根據(jù)標(biāo)段排序開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)（注：如其中施工三標(biāo)段先行開標(biāo)，則該標(biāo)段中標(biāo)單位在本期剩余施工標(biāo)段中不再確定為中標(biāo)人）。?

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用?綜合評估法?□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法?□合理低價法，詳情見附件。

是否采用評定分離：?是?□否。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺******/?（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

10.監(jiān)管部門

******辦公室

11.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******管理中心?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地?址：蘇州市姑蘇區(qū)平川路510號?地?址： 蘇州金門路1299號2號樓518室

郵?編：? ???????????????????????????????郵?編：

聯(lián) 系 人：田工、徐工 ??????????????????????聯(lián) 系 人： 李慶春

電?話：0512-******? ??????????????????電?話：0512-******-810

傳?真：? ?????????????????????????????????傳?真：

電子郵箱：? ?????????????????????????????電子郵箱：?

2025年08月29日