項目概況

2025年物業(yè)管理服務項目采購項目的潛在供應商應在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗獲取采購文件，并于 2025年09月16日 14時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：0617-2521FZ2345

項目名稱：2025年物業(yè)管理服務項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：422,200.00元

采購需求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務項目):

合同包預算金額：422,200.00元

合同包最高限價：422,200.00元

本合同包不接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：服務期限：自合同簽訂之日起一年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本項目專門面向中小企業(yè)采購

3.本項目的特定資格要求：

合同包1(2025年物業(yè)管理服務項目)特定資格要求如下:

無

三、獲取采購文件

時間： 2025年08月29日至 2025年09月05日，每天上午 00:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 23:59:59（北京時間）

途徑：全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗

方式：在線獲取

售價： 0元

四、響應文件提交

截止時間： 2025年09月16日 14時00分00秒（北京時間）

地點：電子版響應文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省?西咸新區(qū)）

五、開啟

時間： 2025年09月16日 14時00分00秒（北京時間）

地點：電子版響應文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省?西咸新區(qū)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1、本項目為線上不見面開標，請于響應文件遞交截止時間前進入全國公共資源交易平臺（陜西省.西咸新區(qū)）不見面開標系統(tǒng)進行開標。

2.本項目采購活動執(zhí)行下列政府采購政策（具體辦法詳見磋商文件）：

（1）《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節(jié)能產品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51號）；

（2）《關于印發(fā)環(huán)境標志產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）

（3）《關于印發(fā)節(jié)能產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）

（4）《財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）；

（5）《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）；

（6）《關于調整優(yōu)化節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）；

（7）《關于運用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產業(yè)振興的通知》（財庫〔2021〕19號）；

（8）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；

（9）《陜西省財政廳關于印發(fā)<陜西省中小企業(yè)政府采購信用融資辦法>的通知》（陜財辦采〔2018〕23 號）；

（10）陜西省財政廳《關于進一步加強政府綠色采購有關問題的通知》（陜財辦采〔2021〕29號）；

（11）《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）；

（12）《關于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2022〕35號）；

******銀行西安分行關于深入推進政府采購信用融資業(yè)務通知（陜財辦20235號）；

（14）其他需執(zhí)行的政府采購政策。

3、網上獲取磋商文件流程：登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）（******/），選擇“電子交易平臺-陜西政府采購交易系統(tǒng)”進行登錄，登錄后選擇“交易乙方”選擇本項目，選擇“我要投標”填寫相關信息后提交確認。點擊“項目流程”進入磋商文件下載頁面，點擊“交易文件下載”即可下載該項目發(fā)布的電子磋商文件。投標人須在獲取磋商文件時限內（即發(fā)售時間內）登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）系統(tǒng)，直接下載磋商文件。逾期下載通道將關閉，未及時下載磋商文件將會影響后續(xù)開評標活動。

4、根據西咸新區(qū)公共資源交易中心《關于在西咸新區(qū)公共資源交易活動中推廣使用“不見面開標系統(tǒng)”有關事項的通知》，本項目開標采用“不見面開標”的方式。請投標人仔細閱讀“通知”并下載相關操作手冊。（網址：******/xwzx/002002/******/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）。

5、投標人須在開標前完成陜西省政府采購網入庫，具體詳見陜西省政府采購網《陜西省財政廳關于政府采購供應商注冊登記有關事項的通知》。

6、辦理CA鎖方式：辦理CA認證：電子交易平臺現(xiàn)已接入陜西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家數(shù)字證書公司，各投標人在交易過程中登錄系統(tǒng)、加密/解密投標文件、文件簽章等均可使用上述四家CA公司簽發(fā)的數(shù)字證書。辦理須知及所需資料詳見******/fwzn/004003/******/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html。

7、根據《國務院關于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》(國發(fā)〔2021〕24號)，簡化對政府采購投標人資格條件等的形式審查，不再要求投標人提供相關財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等證明材料，降低政府采購投標人交易成本。根據《關于實施政府采購供應商基本資格條件承諾制的通知》（灃西財金發(fā)〔2022〕75號），投標人在參與政府采購項目投標時，可對《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款第（二）項、第（三）項、第（四）項所要求提供的相關材料進行簡化。本項目投標人只需以書面形式提供規(guī)定格式的《基本資格條件承諾函》。

8、本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。

9、本項目專門面向中小企業(yè)采購（提供符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）文件要求的中小企業(yè)聲明函原件并對真實性負責，殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)）

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：******小學

地址：西安市未央區(qū)和平村工業(yè)園2路

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名稱：******有限公司

地址：陜西省西安市雁塔區(qū)南二環(huán)西段58號成長大廈10-14層

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：劉潔茜、宋鵬飛、張喆

電話：******

******有限公司

2025年08月29日