1.招標(biāo)條件
江北區(qū)JB03-III-3a、7a******有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》甬建發(fā)[2019]121號(hào)及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)江北區(qū)前期物業(yè)管理招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審核，項(xiàng)目已具備選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)條件?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：江北區(qū)JB03-III-3a、7a地塊姚江潤(rùn)園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目類(lèi)型：住宅及其配套；
2.3******有限公司；
2.4項(xiàng)目概況：總用地面積：38247㎡，總建筑面積108667.65㎡；
2.5******街道，西至育才路，南至規(guī)劃綠地，東、北至文教路；
2.6******街道，西至育才路，南至規(guī)劃綠地，東、北至文教路;
2.7標(biāo)段劃分：1個(gè)；
2.8本次招標(biāo)內(nèi)容為江北區(qū)JB03-III-3a、7a地塊姚江潤(rùn)園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
3.投標(biāo)人資格要求?
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2 投標(biāo)人有通過(guò)前期物業(yè)管理招投標(biāo)獲得單體總建筑面積10萬(wàn)平方米規(guī)模以上多業(yè)主住宅項(xiàng)目前期物業(yè)管理的業(yè)績(jī)（提供前期物業(yè)服務(wù)合同）。
3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：年齡在45周歲及以下；投標(biāo)人為擬派項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)繳納2025年5月至2025年7月連續(xù)三月的社保繳費(fèi)證明（加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章或社保機(jī)構(gòu)單位章。社保機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人名稱(chēng)一致，或繳費(fèi)單位為投標(biāo)人的分公司）；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.4 投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人。（具體以“信用中國(guó)”網(wǎng)站******查詢?yōu)闇?zhǔn)），若為失信被執(zhí)行人的，則否決其投標(biāo)若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5.資格審查方式：資格后審。
6.公告期限及招標(biāo)文件的獲?。?/span>
6.1招標(biāo)公告期限：2025年9月5日至2025年9月11日（北京時(shí)間，下同）。
6.2凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)公告附件中自行下載招標(biāo)文件，如需紙質(zhì)招標(biāo)文件需支付300元/套，售后不退。
6.3如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)上發(fā)布，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2025年9月26日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。
7.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：寧波江北區(qū)公共資源政務(wù)服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室（寧波江北區(qū)北投大廈南樓7樓，詳見(jiàn)電子公顯示屏）。
7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
8.公告發(fā)布
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
******有限公司
地? 址：寧波市鄞州區(qū)寧穿路1811號(hào)金融硅谷7號(hào)樓13層
聯(lián)系人：蔡森鑫
電話：******
******有限公司
地址：寧波市鄞州區(qū)海晏北路852號(hào)公交會(huì)展站二樓
聯(lián)系人：周工
電話：0574-******? / ******
******辦公室
地址：江北區(qū)北投大廈南樓12樓1203室
聯(lián)系人：吳老師??
電話：0574-******
（定稿）江北區(qū)JB03-III-3a、7a地塊姚江潤(rùn)園前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件.pdf
