第一章 招標公告
阿壩州非遺博覽園建設(shè)項目EPC+O(設(shè)計、施工總承包+運營）
招標公告?
1. 招標條件
? 1.1本招標項目阿壩州非遺博覽園建設(shè)項目EPC+O(設(shè)計、施工總承包+運營）(項目名稱)已由******改革局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以******改革局關(guān)于阿壩州非遺博覽園建設(shè)項目可行性研究報告（代項目建議書）的批復; 汶發(fā)改行審〔2025〕53號（批文名稱及編號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自爭取地方政府專項債券、企業(yè)自有資金及其他資金（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的阿壩州非遺博覽園建設(shè)項目EPC+O(設(shè)計、施工總承包+運營）進行公開招標。
1.2本招標項目由******改革局（核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為汶發(fā)改行審〔2025〕53號的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是******有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：汶川縣；
2.2 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 10000平米，其中新建建筑面積 6294平米（******消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、道路及場地硬化等設(shè)施。
2.3招標范圍：本項目為設(shè)計、施工總承包+運營一體化招標項目。
（1）設(shè)計范圍：本項目范圍內(nèi)的工程施工圖設(shè)計、參加交(竣)工驗收、資料歸檔并移交、后續(xù)設(shè)計服務(wù)工作等內(nèi)容；
（2）工程范圍：①施工范圍：（以工程量清單及施工圖為準）直至竣工驗收合格及整體移交，工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等內(nèi)容。
（3）運營范圍：①籌建服務(wù)：為項目提供籌開及開業(yè)運營解決方案，涵蓋運營公司組建、管理體系搭建、人員招聘與培訓、設(shè)計建設(shè)期咨詢與指導、業(yè)態(tài)與產(chǎn)業(yè)導入、開業(yè)活動規(guī)劃與執(zhí)行、運營及管理方案、安全管理體系搭建、體驗及服務(wù)體系搭建、各業(yè)態(tài)運營需求和管理細則（住宿、商業(yè)等）、信息化管理體系搭建等。②運營管理：自運營期起，合法合規(guī)地開展本項目的旅游體驗、住宿、品牌打造、市場推廣營銷、產(chǎn)品研發(fā)及銷售、旅游產(chǎn)品打造、游客管理服務(wù)、商鋪出租、導游服務(wù)、研學運營等與本項目及園鎮(zhèn)一體大運營相關(guān)的一切運營業(yè)務(wù)。
2.4工期及運營管理期：
（1）計劃工期：總工期 300 日歷天。其中設(shè)計工期 30日歷天，施工工期 270 日歷天（施工工期不含冬歇期），根據(jù)項目實際需求具體實施。
（2）運營管理期：整體運營期：共計二十（20）年，自項目全部建成并開園交付給運營主體之次日起。
2.5本項目運營模式及運營主體:招標人與中標運營單位成立合資運營公司，由合資公司進行運營管理;招標人以園區(qū)整體租賃的模式交由合資運營公司整體經(jīng)營管理。
2.6設(shè)計質(zhì)量要求:滿足國家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關(guān)主管部門審查。
施工質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。
運營質(zhì)量要求：滿足國家現(xiàn)行的規(guī)范、標準、相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定以及運營合同的約定。
2.7?標段劃分：設(shè)計、施工總承包+運營一個標段。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備
3.1.1資質(zhì)條件：①運營資質(zhì)：具備獨立法人資格；②設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；③施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：
（1）設(shè)計業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至投標截止時間），具有1個已完成的類似項目業(yè)績。類似項目是指: 單個項目總投資或建安工程費5000萬元及以上的公共建筑工程設(shè)計業(yè)績（已完業(yè)績證明材料:合同協(xié)議書、發(fā)包人出具的證明文件，已完項目業(yè)績時間以發(fā)包人出具的證明文件中載明的設(shè)計成果文件提交時間為準）。
（2）施工業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至投標截止時間），具有1個已完成的類似項目業(yè)績。類似項目是指:單個項目合同金額5000萬元及以上的公共建筑工程施工業(yè)績（已完業(yè)績證明材料:合同協(xié)議書、工程竣工驗收證明材料，已完項目業(yè)績時間以竣工驗收證明材料上的竣工時間為準）。
（3）運營業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至投標截止時間），具有1個已完成或正在實施的類似項目業(yè)績。類似項目是指（包括但不限于公共文化項目、旅游類項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等建設(shè)項目的運營管理、招商營銷、策劃規(guī)劃等服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料:提供中標通知書、合同掃描件，或其他能夠證明業(yè)績真實性和完整性的有效文件）
3.1.3項目經(jīng)理（項目總負責人）的資格要求：具有一級注冊建筑師證書；擬派往本項目的項目經(jīng)理可由設(shè)計負責人兼任，無業(yè)績要求，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師證書，若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員。
3.1.5施工負責人的資格要求：具有建筑工程二級注冊建造師證書（注冊專業(yè)：建筑工程），具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），若為聯(lián)合體投標的,須為聯(lián)合體協(xié)議書中施工單位人員。
?3.2本次招標?接受 ?不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為?設(shè)計單位□施工單位，同時滿足下列要求：（1）設(shè)計資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人。（2）組成聯(lián)合體的成員不得超過3家（含牽頭單位）。(3)聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。（4）聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備承擔招標項目的相應(yīng)能力，國家有關(guān)規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件 。
?3.3各投標人均可就上述?1 (具體數(shù)量)標段投標。
4. 招標文件的獲取
? 4.1 凡有意參加投標者，請于2025-8-30開始登陸：?全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：******）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省·阿壩州）（網(wǎng)址：******）—“交易服務(wù)”—“登錄”-“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。
4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年9月22日09時30分，地點為：阿壩州公共資源交易中心（成都市金牛區(qū)二環(huán)路西三段30號九寨溝飯店三樓）本項目開標室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
?本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛汀度珖操Y源交易平臺（四川省·阿壩州）》 (公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地? 址：汶川縣威州鎮(zhèn)桑坪路39號附93號
郵? 編：623099
聯(lián) 系 人：張先生
電? 話：0837-6226362
傳? 真：/
電子郵件：/
網(wǎng)? 址：/
******銀行：/
賬? 號：/
招標代理機構(gòu)：******有限公司
地 ???址：雙流區(qū)廣州路88號協(xié)同發(fā)展大廈C座23樓
郵 ???編：610000
聯(lián) 系 人：唐女士
電? 話：******
傳? 真：/
電子郵件：/
網(wǎng)? 址：/
******銀行：/
賬? 號：/
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