項目名稱

南寧市江南區(qū)星光大道******幼兒園教學(xué)樓公開招租項目

項目編號

GXCQJY25-822

掛牌價格

1,250,235.00元/年

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2025年8月28日

掛牌截止日期

2025年9月10日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

此次公開招租標(biāo)的物位于南寧市江南區(qū)星光大道******幼兒園，標(biāo)的物總面積2162㎡，包括1079㎡教學(xué)樓、1061㎡院內(nèi)空地及22㎡配套廁所。標(biāo)的現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

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一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路58號振寧·星光廣場綜合樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人

尤志婷

注冊資本

69,800萬元人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

批發(fā)和零售業(yè)>批發(fā)業(yè)>農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品批發(fā)>種子批發(fā)

統(tǒng)一社會信用代碼

************4F

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

******委員會

******集團或其他部門名稱

******有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

******有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

第二屆董事會2025年第14次會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

南產(chǎn)投集董事會〔2025〕14號

批準(zhǔn)日期

2025年7月21日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,250,235.00元/年

價格說明

年租金

其他保證金處置方式

承租方競租成交后，在簽訂租賃合同之日一次性繳納履約保證金人民幣36萬元整（￥360,000.00），作為履行租賃合同的擔(dān)保。

租金支付方式

租金按季度繳納，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金須于每季度首月（即1月、4月、7月、10月）開始前支付至出租方指定賬戶。

租賃期限

5年。

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時按******集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后7個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等支付租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方完成簽訂租賃合同手續(xù)并足額繳納租賃合同相關(guān)費用的視為承租方違約，且競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3、競租人須完全符合競租人資格條件方具備競租資格，競租人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租方列入出租方的競租黑名單。本公告涉及競租人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.競租人必須是在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

2.依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄；

3.沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料），競租人網(wǎng)上報名時填寫的“意向競租人”必須是企業(yè)名稱的全稱，未填寫企業(yè)全稱或只填寫法定代表人姓名的均不符合報名填寫規(guī)范，不具備競租資格；

4.意向競租人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄或被納入出租方或廣西交易所集團的黑名單不具備競租資格；

5.本次競租不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合經(jīng)營體參加報名；

6.報名資格有效性確認(rèn)。報名者需自行前往標(biāo)的考察，并到出租方指定地點簽訂《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》，認(rèn)可標(biāo)的出租情況，不可以標(biāo)的客觀條件的任何理由作為日后棄租違約的退款憑據(jù)。憑確認(rèn)書報名方為有效。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（廣西交易所集團提供范本）；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄；與出租方不存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，未被納入出租方或廣西交易所集團的黑名單（承諾書）；

6.沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢文件）；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、租期5年。

2、標(biāo)的面積（2162㎡）僅供競租人參考，成交租金不因?qū)嶋H面積差異而調(diào)整。競租人須實地勘察標(biāo)的并向管理人充分了解情況，辦理競租手續(xù)即視為對標(biāo)的情況無異議，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及潛在瑕疵，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險。特別提示：

（1）標(biāo)的物如出現(xiàn)排水堵塞、屋頂漏水等問題，需由承租方自行負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。

（2）該標(biāo)的物所產(chǎn)生的物業(yè)水電費用由承租方承擔(dān)；

（3）其他未盡事宜，以現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。

3、租賃期滿或其他合法或約定原因?qū)е伦赓U合同終止的，承租方無違約行為的前提下，出租方憑承租方的履約保證金收據(jù)原件將保證金全額無息退還，否則，出租方有權(quán)從保證金中抵扣承租方應(yīng)承擔(dān)但未繳納的費用。

4、經(jīng)營范圍：僅用于辦公及教育培訓(xùn)等合法經(jīng)營用途，承租方須確保經(jīng)營活動符合南寧市相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并承諾不得從事國家明令禁止項目、傳銷等非法經(jīng)營活動、廢舊品回收業(yè)務(wù)以及危險品類物資的倉儲或經(jīng)營。承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需全部證照，出租方僅提供場地使用證明。若違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并追究相應(yīng)違約責(zé)任。

5、租金按照先繳租后使用的原則，租金按季度繳納，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金須于每季度首月（即1月、4月、7月、10月）開始前支付至出租方指定賬戶。承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過兩個月不全額繳納完租金的，出租方有權(quán)解除本合同，提前收回房屋，承租方應(yīng)當(dāng)按出租方要求恢復(fù)原狀并返還出租方房屋;出現(xiàn)上述情形的，出租方有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。

6、物業(yè)水電費用繳納：該資產(chǎn)位于南寧市江南區(qū)星光大道36號南糖第二生活區(qū)內(nèi)，其物業(yè)水電等費用需向該生活區(qū)的物業(yè)管理單位繳納。

7、裝修免租期：涉及重大裝修的承租方，需進行重大裝修的承租方，可在合同簽訂后向出租方申請裝修免租期，最長不超過30天。具體免租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定，并以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。

8、若因承租方違約導(dǎo)致租賃合同提前終止，承租方應(yīng)按合同首年月租金標(biāo)準(zhǔn)補繳免租期全部租金。

9、承租方簽訂《房屋移交確認(rèn)書》即視為出租方已完成租賃標(biāo)的物的交付。自交付完成之日起，租賃標(biāo)的物的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。

10、競租人須實地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的情況同時簽訂《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》以證對標(biāo)的情況無異議，并對標(biāo)的中存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標(biāo)的狀況存在任何異議不能以標(biāo)的出租現(xiàn)狀為由提出合同附加條件如增加免租期等或者要求出租方給予經(jīng)濟賠償?shù)龋嗖荒茏鳛榫芙^履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金作為違約補償。

11、以下事項請競租人知悉，但出租方不承諾僅存在以下問題，其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款：

（1）安全管理：標(biāo)的物現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)（含天************消防設(shè)施設(shè)備******消防安全標(biāo)準(zhǔn)并維持正常使用狀態(tài)。

（2）物業(yè)管理：標(biāo)的物裝修施工需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》，相關(guān)施工報送材料需報出租方留存?zhèn)浒福⑾虺鲎夥教岢鰰嫔暾?，?jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（3）裝飾裝修：①標(biāo)的物裝修施工需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》，相關(guān)施工報送材料需報出租方留存?zhèn)浒?，并向出租方提出書面申請，?jīng)出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

②如需重新規(guī)劃場地及建筑使用，不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進行推倒建筑改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。

12、該標(biāo)的物不允許轉(zhuǎn)租。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租、分租。

13、承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。出租方僅提供場地使用證明，若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

14、租賃合同履行過程中，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責(zé)任。承租方投入的房屋裝飾裝修，按政府提供的補償標(biāo)準(zhǔn)計算所得的補償費用，結(jié)合合同約定的租賃期限平攤折算，承租方未使用租賃年限這部分的補償費用歸承租方所有，承租方已使用租賃年限部分的補償費用歸出租方所有，同時在合同簽訂時，出租方交付承租方房屋時就包括有附著的裝修物的，該部分的裝修補償歸出租方。

15、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回******消防系統(tǒng)修建改造、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。

16、除上述披露的問題外，出租方按現(xiàn)狀移交標(biāo)的物，承租方接受標(biāo)的物后，須對標(biāo)的物的合法、安全經(jīng)營負(fù)全責(zé)。

17、報名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在報名時上傳《標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》?，F(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：胡先生；聯(lián)系電話：******。

18、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

19、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-******。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

300,000.00元

交納截止時間

2025年9月10日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

******銀行

******銀行南寧青秀支行

賬號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向承租方

信息公布終結(jié)

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

鐘先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-******、

******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

項目報名聯(lián)系電話

******

交易機構(gòu)傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。