項(xiàng)目基本信息

委托單位

******有限公司

項(xiàng)目名稱

******街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目物流倉庫及配套綜合樓五年租賃權(quán)

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

詳見公告

公告日期

2025-08-18

公告結(jié)束日期

2025-09-12

標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

標(biāo)的物基本情況?

自由報(bào)價階段

限時報(bào)價階段開始時間（限時報(bào)價周期120秒）

第一年年租金

競價起始價

競價保證方式

1

******街道朝陽西路28號三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目物流倉庫及配套綜合樓五年租賃權(quán)

******街道朝陽西路28號，為三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積6695㎡，土地用途為其他商服用地(商務(wù)用地兼容一類物流倉儲用地，建筑物包括1幢2層物流倉庫及1幢7層配套綜合樓：

（1）物流倉庫:占地面積 1151.46㎡，建筑面積 2476.46㎡。其中:一層建筑面積1178.73㎡，含電梯前室、管理房、物流倉庫、公共衛(wèi)生間等；二層建筑面積 1178.73㎡，含管理房、物流倉庫、電梯前室等；屋面層建筑面積 119 ㎡。

（2）配套綜合樓:占地面積 846.99㎡，建筑面積 4971.22 ㎡。其中:一至二層每層建筑面積 846.99㎡，三至七層每層建筑面積 635.11㎡，屋面層:建筑面積101.69㎡。

2.房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2025年9月15日09：00：00至限時報(bào)價階段開始時間前

2025年9月15日

10：00：00

******元

1、自******銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣134萬元，競價保證金到賬截止時間******銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

******銀行******銀行漳州分行

賬號:??

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價”的競價方式，各競標(biāo)人參與本項(xiàng)目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報(bào)名及競價報(bào)價。本次網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價競價過程由自由報(bào)價階段和限時報(bào)價階段組成：

（1）自由報(bào)價階段自2025年9月15日9：00：00開始至標(biāo)的限時競價開始前。在本階段競標(biāo)人可以對標(biāo)的充分報(bào)價，該階段報(bào)價高于當(dāng)前最高報(bào)價（第一個報(bào)價者，可從起始價報(bào)價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報(bào)價。在本階段，每個報(bào)價不設(shè)間隔周期時限。

（2）標(biāo)的自由報(bào)價階段結(jié)束后，競標(biāo)人即進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價階段可由多個限時報(bào)價間隔周期時限組成，每個報(bào)價間隔時限為120秒。在一個報(bào)價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束；如報(bào)價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報(bào)價時間為新的報(bào)價間隔周期時限起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價，直至最后一個報(bào)價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報(bào)價為止，當(dāng)前的最高有效報(bào)價的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報(bào)價，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目物流倉庫及配套綜合樓租賃合同》，逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、出租期限五年（含3個月免租期，自租賃標(biāo)的物移交承租方起算）。承租方應(yīng)于收到移交通知后5日內(nèi)辦理交接的相關(guān)手續(xù)，否則，視為出租方已于發(fā)出移交通知后第5日交付承租方。完成移交后有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

4、租金繳交:租金按每3個月為結(jié)算周期，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。承租方應(yīng)于免租期滿前支付首個結(jié)算周期租金，此后應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束前支付下個結(jié)算周期租金。

租賃期內(nèi)，第一個年度（12個月為一個租賃年度）和第二個年度租金不變，從第三個租賃年度起（含第三個租賃年度）至租期結(jié)束，每年度租金在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%（以上一租賃年度租金為基數(shù)算）。

5、承租履約保證金繳交：承租方在與出租方簽訂租賃合同三日內(nèi)向出租方支付人民幣35萬元整作為履約保證金。履約保證金不能沖抵租金和承租方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿，承租方無任何違約和欠費(fèi)、稅行為，出租方如數(shù)返還履約保證金（不計(jì)利息）。

6、經(jīng)出租方同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。但在租賃合同終止時，對于承租方的裝修，出租方無需進(jìn)行補(bǔ)償。

7、承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)；租賃期間，租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于建筑物的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

9、承租方依法誠信經(jīng)營，承租方自行負(fù)責(zé)辦理解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保******消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

10、競標(biāo)人報(bào)名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

11、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

12、其他交易事項(xiàng)要求請查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目物流倉庫及配套綜合樓租賃合同》等掛牌交易文件。