招標公告

1.招標條件

本招標項目 ******有限公司通晟大樓（施工）已由 ******委員會以 閩發(fā)改備【2025】A060174號批準建設(shè)， 建設(shè)單位為 ******有限公司， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌， 招標人為 ******有限公司， 委托的招標代理單位為 ******有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.? 工程建設(shè)地點：******街道上鄭村；

2.2.? 工程建設(shè)規(guī)模：

總建筑面積7046.74平方米（其中地上建筑面積為5515.18平方米，地下建筑面積為1531.56平方米）。建設(shè)酒店場所。地塊總體規(guī)劃 2棟；1# 樓：上部8層、地下1層， 高度31.2m，其中： 1-2 層作為酒店配套服務功能和酒店配套商業(yè)服務功能 , 3-8 層為酒店客房功能，地下室作為地下車庫及設(shè)備用房使用；2# 樓棟為配電房，高度9.75m，共兩層。

2.3.? 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 房屋建筑工程

（2）招標類型： 施工總承包 ；

（3）招標范圍和內(nèi)容：

******有限公司通晟大樓施工。工程建設(shè)內(nèi)容包括為酒店、酒店配套******消防、電氣、通風空調(diào)、基坑與邊坡支護、弱電、電梯、光伏板、充電樁、變配電、室外工程、景觀綠化、夜景照明及總體附屬配套工程等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。具體以招標圖紙為依據(jù)，以招標人提供的工程量清單為準

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

建筑面積8萬平方米以下的建筑工程

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

工業(yè)、民用與公共建筑工程單體建筑面積3000平方米-30000平方米

用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：

/

2.4.? 招標控制價（即最高投標限價，下同）：******元；

2.5.? 工期要求：總工期為397 個日歷天， 定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）/；

2.6.? 標段劃分（如果有）：/；

2.7.? 質(zhì)量要求：符合國家《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、設(shè)計及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的合格標準。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于 貳級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.3. 本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，投標人自愿組成聯(lián)合體的應由 具有建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè) / 為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4. 本招標項目 應用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為 房屋建筑 / 類。 應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 房屋建筑 / 施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分。若福州市（準）龍頭企業(yè)（房屋建筑施工總承包專業(yè)）作為牽頭人組成聯(lián)合體的，投標人信用分以各成員的最高企業(yè)季度信用得分（房屋建筑）確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務平臺”登錄）查詢。

3.5. 投標人“類似工程業(yè)績”要求： 0個； “類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 /。

3.6. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7. 其他資格要求：

（1）根據(jù)關(guān)于進一步做好招投標領(lǐng)域強制要求中標企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10號），本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應該依法履行納稅義務；（2）投標人以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體所有成員單位總數(shù)不得超過2家；（3）其他詳見招標文件

3.8. 本招標項目采用 資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-08-29 08:30:00 至 2025-09-03 17:30:00 通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)（******/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標辦法和定標方式

5.1 本招標項目采用的評標辦法：經(jīng)評審的最低投標價中標法。

5.2 本招標項目采用的定標方式：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3.投標保證金提交的方式：

******銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標投標年度投標保證金******銀行保函；④或電子擔保保函；⑤或電子投標保證保險。本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用第①種形式提交。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-09-24 09:00:00 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統(tǒng) 遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******/）、福州建設(shè)工程招投標信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（******/）

上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：福建省福清市音西清昌大道9號1幢9層，郵編：350300

電子郵箱:/

電話：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 林工

?

招標代理機構(gòu)：******有限公司

地址：******街道國資小鎮(zhèn)2號樓3層，郵編：350300

電子郵箱:******

電話：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 陳工

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：******/

聯(lián)系電話：0591—******

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招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設(shè)局

地址：******建設(shè)局大樓

聯(lián)系電話：0591-******

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公共資源交易中心名稱：******服務中心

地址：******服務中心大樓5樓

聯(lián)系電話：0591—******