? 云尚美寓項目全過程管理服務項目招標公告

1、招標條件

本招標項目??云尚美寓項目全過程管理服務項目?已由相關(guān)部門批準實施，招標人為河南省煤******有限公司??，?建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例為100%?，?招標代理機構(gòu)為******有限公司?。項目已具備招標條件，?現(xiàn)對該項 目進行公開招標。

2、招標項?目簡要說明

2.1?項?目名稱：云尚美寓項目全過程管理服務項目

2.2?項目編號：XJZX-CB-2025071號

2.3?資金來源：自籌

2.4?建設(shè)地點：本項目建設(shè)地點位于鄭州市管城區(qū)中州大道以東?******小學以西,長青路以南，河西路以北。

2.5?建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目總投資約20094.52萬元?，規(guī)劃用地面積8508㎡（約合12.76畝）,總建筑面積為42664.44㎡，其中：計容地上建筑面積29617.52㎡，不計容地上建筑面積381.18㎡，地下建筑面積12665.74㎡。

主要包含（不限于）：

⑴2棟34層長租公寓樓，建筑面積為27369.82㎡；

******居家養(yǎng)老服務設(shè)施277.56?㎡?，社區(qū)綜合服務用房******消防控制室60.30㎡，變電室241.80㎡；

⑶架空層，建筑面積381.18㎡；

⑷地下建筑12665.74㎡；

⑸配建小區(qū)內(nèi)道路硬化鋪裝、綠化景觀，大門及圍墻、?以及給排水、?電******消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

2.6?招標范圍：項目建設(shè)及運營實施階段的全過程項目管理、咨詢服務，包含（工程管理、融資咨詢服務、政府收購服務、招標代理、造價咨詢、后期租賃運營服務及物業(yè)咨詢服務等內(nèi)容)。

2.7?計劃總工期：自簽訂合同至竣工結(jié)算決算完成。

2.8?質(zhì)量標準：?各專業(yè)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)驗收規(guī)范合格標準。

2.9?標段劃分：本項目分為1個標段。

3、投標人資格要求

3.1?投標人資質(zhì)要求：

3.1.1?投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)且具備有效營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2?①具備完成本項目全過程項目管理、后期租賃運營服務及物業(yè)咨詢服務、招標代理服務?的相關(guān)人員和技術(shù)能力②具備完成本項?目工程造價咨詢服務的相關(guān)人員和技術(shù)能力（提供工程造價咨詢證書或四庫一平?臺造價人員注冊證明）?。

3.2 財務要求：近三年（2022年度、2023年度、2024年度）?財務狀況良好，成立不足三年的?從成立當年開始起提供經(jīng)審核的財務審計報告，成立不足一年的無須提供。

3.3?項目負責人的資格要求：具有在投標企業(yè)注冊的一級注冊造價工程師證書，為本單位在職員工，提供2024年8月以來連續(xù)6個月本單位為其繳納的社會保險證?明。

3.4 信譽要求：?投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）?“失信被執(zhí)行人”（此項查詢以信用中國網(wǎng)站自動鏈接至中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢結(jié)果為準）?和?“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢頁面截圖或網(wǎng)頁打印掃描件，若有不良記錄投標無效?。查詢結(jié)果加蓋投標人公章后放入投標文件中，查詢時間必須是在本項目公告發(fā)布之日起至投標截止日止）。

3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為不同投標身份參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（投標人須提供“?國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢網(wǎng)頁截圖，如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方均須提供）。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標：

注?：本項?目采用資格后審，投標單位應對資料的真實性、合規(guī)性負責。開標后******委員會對投標單位的資格證明材料進行資格審核，不符合投標資格條件的投標將被否決。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加本項?目的投標人，請于2025年9月3日至2025年9月9日17:00，使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽光招采服務平臺（https://www.hn?itp.com）?”下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）。

具體操作：進入“河南國企陽光招采服務平臺（https://www.hn?itp.com）”投標人登錄，點擊【招采服務平臺】?-【招標招標】?（頁面跳轉(zhuǎn)）?【招標業(yè)務】?-【招標公告】，查詢項?目公告信

息點擊“我要參加”（報名多標段的需要選擇相應標段參與）?；具體操作詳見“河南國企陽光招?采服務平臺網(wǎng)站—業(yè)務指南—參考投標人操作指南?”。

河南國企陽光招采服務平臺聯(lián)系電話：?0371-******/******5/******

4.2投標人獲取招標文件后，請到河南國企陽光招采服務平臺網(wǎng)站—業(yè)務指南—河南國企陽光招采服務平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項目情況自行考慮CA辦理周期）。

4.3投標人在下載招標文件時，須向河南國企陽光招采服務平臺繳納平臺服務費300元，售后不退。在招標文件獲取截止時間前支付費用，?即可獲得下載招標文件的權(quán)限。平臺服務費發(fā)票由河南國企陽光招采服務平臺出具，投標人需要發(fā)票的，可通過“?發(fā)票管理”進行平臺服務費開票申請。

4.4招標文件每套售價0元/份。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：?2025年9月24日09時30分（北京時間）。

5.2開標地點：河南國企陽光招采服務平臺遠程開標室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號10層北區(qū)）。

5.3投標人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并在投標?文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務平臺?”上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標文?件（?.EJYTF格式）?，加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.4本項?目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到達開標現(xiàn)場。投標人應在招標文件規(guī)定的投標截止時間前,登錄不見面開標大廳進行電子簽到，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等；?投標人應在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標人應在開標當天及時關(guān)注本項目的情況，如遇問題，請撥打咨詢電話：0371-******/******99。

5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務平臺網(wǎng)站—業(yè)務指南—供應商操作指南”。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平?臺》《河南國企陽光招采服務平臺》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標人：?******有限公司

地??址?：河南省鄭州市金水區(qū)金水路96號9樓

聯(lián)? 系人：?鄧琳

? ?電?話?：?0371-******

? ?招標代理機構(gòu)：******有限公司

? ?地? ?址?：鄭州市鄭東新區(qū)康平路79號鄭東商業(yè)中心C區(qū)1號樓1112

? ?聯(lián)系人：?任文濤

? ?聯(lián)系方式：?******

? ?郵箱?：******