?

?

沅江市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目）

沅江市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目標(biāo)段工程總承包招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目沅江市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目已由******改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《關(guān)于沅江市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù) 》，沅發(fā)改審【2025】59號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******建設(shè)局，建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金：100 %，招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：沅江市2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：益陽(yáng)市沅江市；

2.3項(xiàng)目基本情況：對(duì)金田社區(qū)、山巷口社區(qū)、新和社區(qū)、慶云山社區(qū)、書院社區(qū)、和平社區(qū)、凌云塔社區(qū)、五島社區(qū)、韓家汊社區(qū)、王家亭社區(qū)、湘北社區(qū)、楊泗橋社區(qū)范圍內(nèi)共46個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造，改造內(nèi)容主要包括房屋公共部分修繕、違建建筑物拆******消防設(shè)施、智慧安防等基礎(chǔ)類改造。招標(biāo)控制價(jià)為2951.073932萬(wàn)元。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項(xiàng)中分別勾選招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工所需要的指標(biāo)中對(duì)應(yīng)的最高資質(zhì)等級(jí)的指標(biāo)牽引項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級(jí)。）。

(設(shè)計(jì)指標(biāo))建筑工程:

?

建筑高度20米;

?

工程規(guī)模S（?。┬?

?

(施工指標(biāo))建筑工程:

?

工業(yè)、民用建筑工程高度20米;

?

單項(xiàng)合同額2951.07萬(wàn)元;

2.4 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段；

2.5 工期要求：180天（日歷日，下同），

計(jì)劃開工日期：2025-10-10，

計(jì)劃合同完（交、竣）工日期：2026-04-08。其中設(shè)計(jì)總工期45日歷天，施工總工期135日歷天；

2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備及材料采購(gòu)部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。。

3.招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為工程設(shè)計(jì)施工總承包，從施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程均屬于本工程承發(fā)包的范圍。

?

（1）設(shè)計(jì)范圍：根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)等文件要求，完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì)。所有設(shè)計(jì)應(yīng)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查并提供建設(shè)期設(shè)計(jì)服務(wù)，在此過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)文件，負(fù)責(zé)通過(guò)相關(guān)評(píng)審。所有設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到建設(shè)部及招標(biāo)人對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度的要求，所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，通過(guò)政府主管部門的相關(guān)審批和審查，能準(zhǔn)確無(wú)誤地指導(dǎo)施工并滿足限額設(shè)計(jì)的要求，使項(xiàng)目整體造價(jià)控制在投標(biāo)報(bào)價(jià)以內(nèi)（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段設(shè)計(jì)服務(wù)等配合工作）。

?

（2）施工范圍：完成本項(xiàng)目所有工程的施工。具體施工范圍以通過(guò)建設(shè)行政主管部門審查核準(zhǔn)并經(jīng)招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖內(nèi)的全部工程內(nèi)容及發(fā)包人書面委托的與本項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)。。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：

（1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

（2）須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

□企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級(jí) 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備[工程設(shè)計(jì)·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級(jí)]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級(jí) 及以上]或者[工程設(shè)計(jì)·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)丙級(jí) 及以上]資質(zhì)。

（3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。

總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)無(wú)效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書；

且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。

以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；

擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書

擬任施工負(fù)責(zé)人具備：

具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)

4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。

4.3 入圍業(yè)績(jī)要求：

?4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績(jī)：□不要求類似工程業(yè)績(jī) ?要求類似工程業(yè)績(jī)

設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（設(shè)計(jì)資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位類似工程業(yè)績(jī)）： 近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)建筑工程建筑高度不少于10米的建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

施工業(yè)績(jī)要求（獨(dú)立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績(jī)）：近3年內(nèi)，完成過(guò)一個(gè)建筑工程單項(xiàng)合同額不少于1475.54萬(wàn)元的建筑工程施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)。

注：（1）類似工程業(yè)績(jī)牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。

(2)上述設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī)可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。

類似工程業(yè)績(jī)具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。

注：多資質(zhì)組合項(xiàng)目，可由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。

4.4本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

?不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.6 其他：

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)?jiān)?/span>? ?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)? ? 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請(qǐng)投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后30分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用：工程總承包綜合評(píng)估法1。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和? 湖南省政府采購(gòu)網(wǎng) 上發(fā)布。

10.其他

本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在? 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) ?下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。

各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯(lián)系方式

（1）招 標(biāo) 人：******建設(shè)局

地??? 址：沅江市瓊湖路（老政府大院）

聯(lián) 系 人：唐先生

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地??? 址：益陽(yáng)市龍洲北路228號(hào)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王宇

項(xiàng)目組其他成員：李想、伍紹榮

電??? 話：******

傳??? 真：******

電子郵件：******

（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·益陽(yáng)市·沅江市·沅江市住建局

地??? 址：沅江市瓊湖路

電??? 話：******

?

?

????????????? 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司（蓋章）

2025-08-28

?

?

?

?