******街道塔水橋所屬村留地工業(yè)廠房二期招租項目（第二次招租）
二、項目編號：TZZS-******
******街道塔水橋村境內（朝元路與拱新大道交叉口）
四、承租房屋使用要求：符合工商、環(huán)保等國家相關部門許可的項目。
五、招租方式：公開招租出租。投標人必須達到3家及以上，若投標人不足3家的，視為本次招租失敗。
六、招租范圍：
? ? ? ??******街道朝元路與拱新大道交叉口（西面忠大模具），建筑面積約3841m2（含工業(yè)廠房3幢）：
? ? ? ??（1）廠房1：東西長約38m，南北寬約25m，建筑面積約950m2；
? ? ? ??（2）廠房2：東西長約43m，南北寬約32m，建筑面積約1376 m2；
? ? ? ??（3）廠房3：南北長約101m，東西寬約15m，建筑面積約1515m2；
? ? ? ??備注：上述面積僅供參考，高度以各廠房現(xiàn)場實際為準，投標人按需自行組織現(xiàn)場踏勘或測量。若招租面積與實際測量面積存有差距，由投標人在投標報價時綜合考慮，中標后不因“招租面積”與實際有出入而調整“中標價”。
七、租賃期限：
? ? ? ??五年(不含裝修期)+有約定條件的五年【續(xù)租的“年租金”在原“合同價(中標年租金)”基礎上上漲10%。如中標人需要續(xù)租，須在五年租賃期到期前2個月內提出申請，經招租方討論同意后續(xù)租五年并重新簽訂合同(僅續(xù)簽一次)】。
? ? ? ??注：已安裝到位的變壓器容量以現(xiàn)狀為準，若中標人需要增容的，經招租方確認后由招租方負責增容。水電費用由招租方統(tǒng)一支付后按常規(guī)向中標人收取。
八、租賃起始時間：2025年11月30日。
? ? ? ??備注：廠房原合同租賃到期為2025年10月30日。原合同到期在原租戶騰房后，招租方將空房（僅含房屋主體，不含原承租人的室內裝修及安裝的設備等）交驗并實地交付中標人，視為交付完成，中標人未接到招租方入場通知前不得提前入駐。
? ? ? ??招租方交房后至租賃起始時間為裝修期，不計算租賃費用。
? ? ? ??中標人與原承租人如涉及到的折舊【如原承租人的室內裝修、安裝的設備（包括但不限于桁梁、桁車、軌道鋼、葫蘆）等】的相關費用，自行協(xié)商，與招租方無關。
九、報價要求：
? ? ? ??1、投標底價（保留價）：開投標當天唱標前公布；
? ? ? ??2、投標報價以人民幣“元/年”計。
十、報價方式：年租金總價報價法。
十一、租金結算方式：
? ? ? ??五年分五次結算，一年一付，年租金按中標價進行結算。
十二、租金支付時間：
? ? ? ??第一年度租金中標人須在2025年10月30日24:00前付清，第二年度至第五年度的租金中標人需提前一個月付清下一年度租金。
? ? ? ??逾期支付的，中標人交納的履約保證金予以全部沒收，招租方有權予以另行公開招租。
十三、定標辦法：
? ? ? ??在高于或等于投標底價(保留價)的有效報價中，取最高和次高報價者，依次作為第一和第二中標候選人。在確定中標候選人排序時，如遇投標報價相同的情況且涉及原承租人，則在同等報價條件下，原承租人優(yōu)先排序；如未涉及原承租人的，則在同等報價條件下，以抽簽方式確定中標候選人的排序。
十四、投標保證金要求：
? ? ? ??1、投標保證金： 100萬元人民幣。
? ? ? ??2、第一中標候選人確認為中標人后投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金后，剩下的直接轉第一年度部分租金，剩余租金支付時間詳見本公告“第十二條”；第二中標候選人的投標保證金在中標人與招租方簽訂合同后5個工作日內無息退還，其余未中標人（含廢標的）在開標結束后7個工作日內無息退還。
? ? ? ??注：如第一中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方沒收其投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方確定第二中標候選人為中標人，第二中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同，招租方沒收其投標保證金。如第一中標候選人放棄中標，招租方不確定第二中標候選人為中標人，則退回第二中標侯選人投標保證金，本項目招租失敗，重新組織招租。
? ? ? ??3、保證金形式：以本人（指自然人）或投標人（指企業(yè)）名義出具的轉賬、電匯。
? ? ? ??******有限公司
? ? ? ??******有限公司黃巖天長北路支行
? ? ? ??銀行帳號： ************
? ? ? ??聯(lián)系人及電話：林女士 ******
? ? ? ??4、轉賬或電匯時須注明項目名稱。
十五、合同簽訂：
? ? ? ??1、履約保證金：30萬元。中標人投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金。
? ? ? ??2、自《中標通知書》發(fā)出之日起30日內，招租方和中標人應當按照招租文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
十六、投標人資格：
? ? ? ??1、自然人（自然人需具有完全民事行為能力）或具有獨立法人資格的企業(yè)；
? ? ? ??2、不接受聯(lián)合體投標。
十七、投標報名：
? ? ? ??1、報名截止時間：自公告發(fā)布之日起至2025年9月23日17時00分止。
? ? ? ??2、報名地點及費用：黃巖區(qū)縣前街1號源鴻大廈3樓。招租文件500元（售后不退）。
? ? ? ??3、報名時須提供：
? ? ? ??（1）自然人報名需提供資料：
? ? ? ??a.投標人（匯款人）有效身份證原件和復印件。
? ? ? ??b.投標保證金的匯款憑證復印件；
? ? ? ??c.投標報名表（見附件）。
? ? ? ??注：上述所有資料均須加按投標人手印。
? ? ? ??（2）法人報名需提供資料：
? ? ? ??a.有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；
? ? ? ??b.投標保證金的匯款憑證復印件；
? ? ? ??c.介紹信或法定代表人授權委托書原件（法定代表人親自辦理報名事宜的，則無需提供）；
? ? ? ??d.報名經辦人身份證復印件；
? ? ? ??e.投標報名表（見附件）。
? ? ? ??注：上述所有資料均須加蓋單位公章。
十八 、提交投標文件截止時間與開標時間：
2025年9月24日9時30分（北京時間）
十九、******辦事處三樓會議室。
二十、聯(lián)系方式
? ? ? ??******街道塔水橋股份經濟合作社
? ? ? ??聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：******
? ? ? ??******有限公司
? ? ? ??聯(lián)系人：林女士 聯(lián)系電話：******
? ? ? ??監(jiān)督管理
? ? ? ??名稱：******辦事處
? ? ? ??聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：******
附件信息:
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自然人投標報名表.docx (18.7 KB)
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法人投標報名表.doc (35.5 KB)
