?? 為貫徹落實(shí)市委市政府高質(zhì)量發(fā)展要求，落實(shí)《淮安市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》《淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》（在編）管控傳導(dǎo)要求，科學(xué)指導(dǎo)車橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)有序發(fā)展，促進(jìn)土地資源高效利用，為開展國土空間開發(fā)保護(hù)活動(dòng)、實(shí)施國土空間用途管制、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)等提供法定依據(jù)，保障市重大項(xiàng)目盡快落地，編制了《淮安市淮安區(qū)車橋鎮(zhèn)單元（HA20）詳細(xì)規(guī)劃》。
?? 現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：
?? 1、規(guī)劃范圍
?? 本次規(guī)劃范圍為車橋鎮(zhèn)單元,位于淮安區(qū)東部，面積約123.86平方公里，開發(fā)邊界面積約3.85平方公里，其中車橋鎮(zhèn)區(qū)街區(qū)1.92平方公里，羽絨紡織產(chǎn)業(yè)園街區(qū)1.01平方公里，涇口街區(qū)0.92平方公里。
?? 2、發(fā)展定位
?? 根據(jù)車************居小城市。依托自然資源、交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，整合區(qū)域資源，堅(jiān)持產(chǎn)鎮(zhèn)融合和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，推動(dòng)城鎮(zhèn)發(fā)******居家園。
?? 3、布局結(jié)構(gòu)
?? 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為：“一心、四點(diǎn)、三片區(qū)”。
******服務(wù)中心；
?? “四點(diǎn)”行政服務(wù)節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)集群節(jié)點(diǎn)、涇口社區(qū)服務(wù)節(jié)點(diǎn)；
?? “三片區(qū)”車橋城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)、羽絨紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)、涇口城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。
?? 4、用地布局
******居住用地136.00公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的36.01%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地33.67公頃，占規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地8.91%；規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地24.54公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地6.5%；規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積為58.43公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地15.47%；規(guī)劃工礦用地87.65公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地23.21%；規(guī)劃倉儲(chǔ)用地6.23公頃；規(guī)劃公用設(shè)施用地5.87公頃；規(guī)劃綠地與開敞空間用地24.29公頃，其中公園綠地22.16公頃，防護(hù)綠地1.14公頃，廣場(chǎng)用地0.99公頃。
?? 5、道路交通規(guī)劃
?? 規(guī)劃形成“兩橫、四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。“兩橫”即淮流路、興文路，“四縱”即車施路、富福路、德福路、車旺路，構(gòu)成片區(qū)內(nèi)部的主要交通框架。
?? 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃主要內(nèi)容通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、淮安市規(guī)劃館、《淮安日?qǐng)?bào)》向社會(huì)進(jìn)行公示,廣泛征求社會(huì)各界的意見。公示時(shí)間從2025年8月22日起至2025年9月22日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見或建議，請(qǐng)于2025年9月22日前，以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮安分局，或者向市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處提出聽證申請(qǐng)。
?? 聯(lián)系人：張煜然? 王建綱? 聯(lián)系電話：0517-******
?? 聯(lián)系地址：淮安區(qū)新區(qū)政府沈坤路東200米郵編：223200
?? 聽證申請(qǐng)：淮安市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處
?? 聯(lián)系人：林光洋? 聯(lián)系電話：0517-******
?? 市局網(wǎng)站：******/ha/
淮安市自然資源和規(guī)劃局
2025年8月22日
