一、租賃標(biāo)的基本情況

1#號樓空置房間:207室、325室、408室。

2#號樓空置房間:508室、510室、512室。

1#號樓即將到期房間:205室（2025年9月30日到期）。

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備注：上述租賃房間以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況分別招租，同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的。

******有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)東街14號寫字樓。租賃標(biāo)的為普通裝修，處于空置狀態(tài)。如遇處于對外出租狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

提示：租賃單元以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況分別出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至房間移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用；

2、租賃期限：1-3年，自租賃房間實際交付之日起算；

3、免租期：無；

4、租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金；

5、履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；

6、租金遞增方式：暫無

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

******法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證單元房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2、標(biāo)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。

3、原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。

4、有關(guān)稅費：租賃期間，有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金；租賃期間，有關(guān)物業(yè)管理費、空調(diào)費、水費、電費等費用以及與承租方營業(yè)有關(guān)的稅收和其他費用均由承租方承擔(dān)。

5、承租方對租賃房屋只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施，費用由承租方自理。

8、承租方在承租期內(nèi)，有責(zé)任按程序進行房屋裝修以保護標(biāo)的房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu)，即租賃場地內(nèi)裝修設(shè)施方案和水、電、排污以及報警、噴淋、空調(diào)等改造方案，由承租方報有關(guān)部門批準(zhǔn)實施?？⒐ず?，需經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負(fù)責(zé)。

9、租期滿后按《補充協(xié)議》進行驗收，房屋不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、因?qū)懽謽敲娣e大小不同，招租標(biāo)的的起拍價在公開競價時公布。

11、承租方需每月向出租方另行支付管理費200元/間，其支付方式同租金、水電費按表每月計費。

12、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：自行公開競價招租。

六、競價保證金：500元（原租戶免除保證金）。每次允許加價幅度須是人民幣10元或10元的整倍數(shù)，價高者得。

?1、報名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件及復(fù)印件、自然人競租人需提供自然人身份證原件及復(fù)印件），同時憑招租單位審核通過的招租報名表參加。

2、為了保證競租的嚴(yán)肅性，每個（原租戶除外）競價人收取競租保證金500元。若競租成功，競租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，若競租落選則予以退還，無故不參加競租，不予退還。

3、報名時需按報名條件提交報名材料（若非自然人，則需在報名材料上加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；若是自然人，則需由自然人在報名材料上簽字），報告截止日前應(yīng)交足競租保證金到競租組織單位指定賬戶，未按規(guī)定繳交的取消競租資格。

七、公告期限： ?2025年?8月?28日— 2025年?9?月?18日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2026年?8月?31******有限公司經(jīng)辦人聯(lián)系。

八、咨詢電話：******

地址：福州市鼓樓區(qū)東街14號

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?******有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年8月28日