內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（第三次）
招標(biāo)公告
******有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受******有限公司（招標(biāo)人）委托，按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)暫行辦法》、省住建廳《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，擬對(duì)內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第三次）進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號(hào)：ZZ-WJZZSF3-GK。
二、項(xiàng)目名稱：內(nèi)江市資中縣“萬基·資州尚府”前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（第三次）。
三、招標(biāo)單位：******有限公司。
四、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司。
五、項(xiàng)目簡介：
1、項(xiàng)目概況：規(guī)劃總建筑面積114238.55㎡，（其中地上計(jì)容建筑面積:77809
.70㎡,地上不計(jì)容建筑面積：4559.36㎡；地下計(jì)容建筑面積：3167.88㎡，地下不計(jì)容建筑面積：28701.61㎡）住宅建筑面積66019.03㎡（其中平層洋房面積：43932.******委員會(huì)用房30.05㎡，地下建筑面積31869.49㎡;
本建筑區(qū)劃總建筑密度為34.60%，容積率1.1579；綠地率為26.33%;
本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位729個(gè)（全地下）。
2、物業(yè)類型：平層洋房、別墅、商業(yè)物業(yè)。
3、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)。
4、項(xiàng)目地點(diǎn)：資中縣磐石大道與重龍大道交叉位置以東。
5、竣工交付時(shí)間：本項(xiàng)目于2020年12月開工建設(shè)，計(jì)劃于2023年06月全部建成竣工并交付使用。
6、服務(wù)內(nèi)容：
6.1建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)；
6.2建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序的維護(hù)；
6.3建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；
6.4建筑區(qū)劃內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；
6.5建筑區(qū)劃內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場所管理；
6.6物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管；
6.7建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)；
6.8物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施：
①本項(xiàng)目內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；
②電梯故障應(yīng)急措施；
******消防應(yīng)急措施；
④秩序維護(hù)應(yīng)急措施。
7、服務(wù)期限：
7.1合同期限自首套房交付之日起滿2年為止。
******委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
六、投標(biāo)人資格要求：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。且符合：
1、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本縣物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；
2、外地企業(yè)需提供注冊(cè)所在地主管部門出具的備案證明。
七、招標(biāo)文件獲取方式：
1、招標(biāo)文件自2025年8月27日9:00至2025年9月2日17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日照常上班）。招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/份（招標(biāo)文件售后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。
2、招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢三樓現(xiàn)場發(fā)售。
3、本項(xiàng)目為資格前審投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶下列有效證明文件：
①投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；
②單位介紹信或法定代表人委托書原件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；
③被委托人身份證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）；
④投標(biāo)人為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本縣物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的證明材料（注冊(cè)地行政主管單位關(guān)于本企業(yè)的信用級(jí)別證明）或聲明函（加蓋投標(biāo)人單位公章）；
******事務(wù)中心進(jìn)行登記”的證明材料或聲明函（加蓋投標(biāo)人單位公章）。
八、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：?2025年9月16日9:30 (北京時(shí)間）。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)、未密封的投標(biāo)文件恕不接收。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。
九、開標(biāo)地點(diǎn)：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢三樓。
十、公告方式：本投標(biāo)公告在******人民政府官網(wǎng)（WWW.ZIZHONG.GOV.CN）上以公告形式發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式:
招標(biāo)人******有限公司
地 ?址：四川省內(nèi)江市資中縣城南東大道北側(cè)金山商業(yè)區(qū)三號(hào)樓
聯(lián)系人：鄒女士
電 ?話：****** ?
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
地 ?址：內(nèi)江市東興區(qū)翡翠國際社區(qū)清溪路商業(yè)樓47幢????????????????????????????????????????????????????
聯(lián)系人：?藍(lán)老師
電 ?話：******
******有限公司
2025年8月26日
