一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320682-JZCG-T2025-0044

項(xiàng)目名稱：******公安局基層所隊(duì)物業(yè)服務(wù)采購

采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

預(yù)算金額：239.064000萬元

最高限價(jià)（如有）：239.064萬元/年（本項(xiàng)目按年報(bào)價(jià)）

采購需求：

詳見談判文件，請(qǐng)仔細(xì)研究。

合同履行期限：合同簽訂后一年

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否

二、申請(qǐng)人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。

2.上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）。

3.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。

4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。

5.參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

7.授權(quán)委托書中的代理人必須是供應(yīng)商擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或供應(yīng)商的法定代表人，且為供應(yīng)商的正式員工。投標(biāo)時(shí)，須提供投標(biāo)截止日前近1個(gè)月供應(yīng)商為其繳納的社保證明；投標(biāo)截止日前成立不足3個(gè)月的新辦企業(yè)只須提供社保繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供社保證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）

（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

1.供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位，并按照采購文件要求提供《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料。

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：

1.（1）2022年以來具有類似物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)的案例二例，提供合同、中標(biāo)（成交）通知書或成交公示網(wǎng)上截圖、履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，并加蓋單位印章。 （2）提供承諾函，承諾派駐人員原則上不超過法定退休年齡，如需派駐超過法定退休年齡的人員，須經(jīng)采購人同意。

三、獲取采購文件

時(shí)間：自談判文件公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日

地點(diǎn)：江蘇政府采購網(wǎng)

方式：詳見采購文件

售價(jià)：0.00元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2025-09-04 09:00 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：詳見采購文件

五、開啟

時(shí)間：2025-09-04 09:00 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江蘇省如皋市惠政路1799號(hào)如皋市公共資源交易中心不見面開標(biāo)3

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、談判保證金：免收

2、履約保證金：

（1）本項(xiàng)目成交后的履約保證金為中標(biāo)成成交價(jià)的10%，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購單位賬戶（應(yīng)當(dāng)以數(shù)字人民幣、支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交），成交供應(yīng)商憑成交通知書與采購單位簽訂合同。超期或未有協(xié)商，則視為自動(dòng)放棄成交資格。

（2）成交供應(yīng)商全部履約合同義務(wù)，經(jīng)采購單位驗(yàn)收合格無質(zhì)量、進(jìn)度及勞動(dòng)報(bào)酬支付等問題的，采購人在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日一次性退還履約保證金，采購人若逾期退還履約保證金的，按照逾期部分的每日0.05%支付違約金；

（3）發(fā)生以下情況的，履約保證金不予退還或部分退還：

a.簽訂合同后，成交供應(yīng)商不履行合同義務(wù)的，采購單位有權(quán)全額扣除履約保證金，全額不予退還，同時(shí)采購單位亦有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任。

b.成交供應(yīng)商在履約過程中發(fā)生違約行為，給采購單位造成損失的，采購單位有權(quán)在成交供應(yīng)商繳納的履約保證金中予以扣款，以彌補(bǔ)采購單位經(jīng)濟(jì)損失，不足的部分成交供應(yīng)商另外補(bǔ)齊。

c.合同到期后的次月，成交供應(yīng)商在收到采購人支付的最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用后7日內(nèi)支付所有派駐人員的勞動(dòng)報(bào)酬，拖欠或未及時(shí)支付的，采購單位有權(quán)全額扣除履約保證金，因拖欠派駐人員工資導(dǎo)致的糾紛，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

（4）以履約保函（保險(xiǎn)）形式向采購人繳納的，按照《關(guān)于在全省政府采購領(lǐng)域推行電子履約保函（保險(xiǎn)）的通知》，登錄江蘇政府采購網(wǎng)，選擇“保險(xiǎn)保函”模塊，進(jìn)行相關(guān)操作。供應(yīng)商可登陸江蘇政府采購網(wǎng)“辦事指南-資料下載”欄目下載“江蘇政府采購電子履約保函（保險(xiǎn)）平臺(tái)操作手冊(cè)”。

3、項(xiàng)目談判活動(dòng)模式：不見面電子化交易模式，具體詳見江蘇政府采購網(wǎng)-辦事指南-資料下載-江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作指南。特別注意以下事項(xiàng)：

（1）根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》（蘇財(cái)購〔2023〕101號(hào)），“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、電子簽章已更換為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA******有限公司電子簽章。如果投標(biāo)人通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項(xiàng)目，需要辦理、更換CA數(shù)字證書和電子簽章。具體詳見江蘇政府采購網(wǎng)-辦事指南-資料下載-江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作指南。

（2）使用谷歌瀏覽器。

（3）提前準(zhǔn)備好麥克風(fēng)、音響，攝像頭，并檢查保證能夠正常使用。

（4）操作系統(tǒng)至少win7以上，建議使用win10操作系統(tǒng)。

（5）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過“蘇采云”系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件，投標(biāo)文件不得超過150M。

4、項(xiàng)目演示、樣品、答辯等：無

5、對(duì)項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問請(qǐng)向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；對(duì)項(xiàng)目談判文件其它部分的詢問請(qǐng)向談判文件聯(lián)系人或項(xiàng)目談判經(jīng)辦人提出；對(duì)在“蘇采云”操作階段的詢問請(qǐng)向軟件技術(shù)支持人員提出。

6、供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。但中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

7、本次采購事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******公安局

******街道惠政路588號(hào)

聯(lián)系人：葉向榮

聯(lián)系電話：0513-******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

單位名稱：如皋市公共資源交易中心

單位地址：如皋市惠政路1799號(hào)

聯(lián)系人：王珊珊

聯(lián)系電話：0513-******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王珊珊

電話：0513-******

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