五礦湘鄉(xiāng)紅星片區(qū)棚戶區(qū)改造陽光小區(qū)項目二期（招標(biāo)項目） 五礦湘鄉(xiāng)紅星片區(qū)棚戶區(qū)改造陽光小區(qū)項目二期項目工程總承包標(biāo)段工程總******改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以五礦湘鄉(xiāng)紅星片區(qū)棚戶區(qū)改造陽光小區(qū)項目二******有限************有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項目概況 2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：五礦湘鄉(xiāng)紅星片區(qū)棚戶區(qū)改造陽光小區(qū)項目二期； 2.2 建設(shè)地點：湘鄉(xiāng)市老城區(qū)； 2.3項目基本情況：總建筑面積為27949.53m2，其中地上建筑面積為24205.09m2（裝配式建筑面積為24187.23m2），地下室建筑面積3744.44m2；兩棟二類高層住宅，5#棟、6#棟住宅，商業(yè)、地下車庫以及各配套項目等。5#棟住宅建筑層數(shù)為地上16層，建筑高度為53.8m，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；6#棟住宅建筑層數(shù)為地上20層，地下1層，建筑高度為62.10m，剪力墻結(jié)構(gòu)；5#棟、6#棟商業(yè)裙樓建筑層數(shù)為地上2層，局部地下1層。地下室建筑為地下1層，功能為地下車庫及設(shè)備用房，停車位98個，其中無障礙車位2個，充電樁車位36個，其余61個為預(yù)留充電安裝條件的普通車位。本項目為裝配式建筑，設(shè)計使用年限為50年。綠色建筑等級為一星級。（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體情況，從下列資質(zhì)牽引項中分別勾選招標(biāo)項目的設(shè)計、施工所需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。）。 (設(shè)計指標(biāo))建筑工程: 總建筑面積27949.53m?; 建筑高度62.10米; 工程規(guī)模X（大）型; (施工指標(biāo))建筑工程: 總建筑面積27949.53㎡; 工業(yè)、民用建筑工程高度62.10米; 單項合同額7737.85萬元; 2.4 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段； 2.5 工期要求：600天（日歷日，下同）， 計劃開工日期：2025-10-20， 計劃合同完（交、竣）工日期：2027-06-12。其中設(shè)計總工期為45日歷天，即合同簽訂后45日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查日歷天，施工總工期555日歷天； 2.6 質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計的內(nèi)容和深度符合國家有關(guān)規(guī)范要求和招標(biāo)人設(shè)計要求；施工階段要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。。 3.招標(biāo)范圍 （一）包括本項目全部建設(shè)內(nèi)容的設(shè)計（施工圖設(shè)計以及施工過程中的技術(shù)服務(wù)）以及本項目全部建設(shè)內(nèi)容的工程費用工程施工（工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn)）。（二）發(fā)包內(nèi)容：紅線范圍內(nèi)建筑、裝飾、結(jié)構(gòu)（含裝配式）、給排水(給水為水表以后至入戶）、空調(diào)通風(fēng)、電氣照明（強電為電表以后至戶內(nèi)配電箱）、柴油發(fā)電機組、電梯、屋頂光伏、園林綠化、室外道路及鋪裝、室外景觀照明、弱電（包括小區(qū)門禁系統(tǒng)及攝像頭）、小區(qū)臺門及永久性圍墻、地下室出入口鋼制雨棚、室外交流充電樁等建設(shè)項目的設(shè)計（含本項目范圍內(nèi)所有二次深化設(shè)計）、施工至工程竣工驗收、備案、移交的工程總承包，并配合業(yè)主完成辦理報建、報批、相關(guān)部門結(jié)（決）算審計、工程保修等工作，對承包的工程質(zhì)量、安全、工期、造價及后續(xù)服務(wù)等全面負(fù)責(zé)。。 4.投標(biāo)人資格要求 4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件： （1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期； （2）須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)： □企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備/資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期； ?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級 及以上]（主要類型專業(yè)）且/（非主要類型專業(yè)）資質(zhì)，且資質(zhì)處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。 設(shè)計資質(zhì)：具備[工程設(shè)計·綜合資質(zhì)·綜合資質(zhì)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級]或者[工程設(shè)計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)甲級]資質(zhì)。 （3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。 總承包資質(zhì)滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。 （4）主要人員要求： 擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人資格： (具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 )或者 具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱； 且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第10.5款要求。 以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員； 擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人具備： 具有建筑工程一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 擬任施工負(fù)責(zé)人具備： 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證) 4.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□不接受聯(lián)合體投標(biāo) ?接受聯(lián)合體投標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。 4.3 入圍業(yè)績要求： 4.3.1投標(biāo)人類似業(yè)績：?不要求類似工程業(yè)績 □要求類似工程業(yè)績 設(shè)計業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（設(shè)計資質(zhì)）或聯(lián)合體中設(shè)計單位類似工程業(yè)績）： 設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。 施工業(yè)績要求（獨立投標(biāo)人（施工資質(zhì)）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。 注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。 (2)上述設(shè)計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應(yīng)一方具備。 類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。 注：多資質(zhì)組合項目，可由招標(biāo)人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設(shè)置相應(yīng)指標(biāo)或特征。 4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位： ?不得參加投標(biāo) □允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。 4.5 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的（具體數(shù)量）1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)（具體數(shù)量）1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。 4.6 其他： 5.招標(biāo)文件的獲取 5.1 有投標(biāo)意愿者，請在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標(biāo)限價、合同條款等。 5.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。 6.投標(biāo)文件的遞交 電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間：詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。 電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后30分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 7.資格審查方式 本項目采用資格后審方式。 8.評標(biāo)辦法 本招標(biāo)項目采用：工程總承包綜合評估法1。 9.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺和 湖南省政府采購網(wǎng) 上發(fā)布。 10.其他 本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。 請各投標(biāo)人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。 各投標(biāo)人須在湖南省公共資源交易平臺進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。 注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7************辦事處大將南路與育才路交匯處 聯(lián) 系 人：彭豐 電 話： ****** ************辦事處工貿(mào)新區(qū)農(nóng)發(fā)行綜合樓01棟401 項目負(fù)責(zé)人：彭清華 項目組其他成員：曾斯婉、黃雅思 電 話：****** 傳 真：0731-****** 電子郵件******************有限公司（蓋章） 2025-08-28