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博識雅苑高品質住宅項目19#20#21#樓及地下車庫工程總承包

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2025-08-29

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博識雅苑高品質住宅項目19#20#21#樓及地下車庫工程總承包項目招標公告

E************（項目編號）
1.招標條件

本招標項目博識雅苑高品質住宅項目19#20#21#樓及地下車庫工程總承包已由/山東省建設項目備案證明批******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：萊山區(qū)

2.2 建設規(guī)模：博識雅苑項目總占地面積約20萬平方米，總建筑面積約50.51萬平方米，地上建筑面積約35.50萬平方米，地下建筑面積約15.01萬平方米（含人防面積約3.2萬平方米）。本次招標的工程范圍為19#20#21#樓及地下車庫，建筑面積約3.54萬平方米，其中地上建筑面積約2.45萬平方米；地下建筑面積約1.09萬平方米。

2.3 計劃工期：計劃工期：設計工期：建筑、景觀施工圖設計同時進行，自合同簽訂之日起90日歷天內完成所有設計任務。施工工期：自簽訂合同之日起至2027年9月30日竣工驗收合格。

計劃開工日期：計劃竣工日期：

2.4 質量要求：設計質量標準：滿足國家現行的工程建設設計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準以及當地相關部門的規(guī)定，滿足招標人的目標成本，通過相關部門審批。
采購的材料、貨物、設備等質量標準：符合國家及行業(yè)驗收標準規(guī)范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。
施工質量標準：按照國家現行及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范驗收，質量必須達到合格等級標準。

2.5 招標范圍：設計、采購、施工一體化（EPC），包括但不限于：
①設計方面：初步設計（含設計概算）、建筑安裝施工圖設計、綠色建筑設計及咨詢、BIM設計（設計、施工、營銷）、園林景觀施工圖設計、公區(qū)裝修方案及施工圖設計、海綿城市施工圖設計、裝配式設計、人防設計、紅線內市政管網設計等；
②采購方面：包含與工程配套的專業(yè)工程、設備材料等；
③工程施工方面：土石方工程、樁基工程、基坑降水工程、支護工程及沉降觀測、主體結構工程（含人防施工）、安裝工程、公區(qū)裝飾裝修工程、園林景觀工程、海綿城市、室外管網、自來水配套施工、電力施工以及相關手續(xù)辦理。

2.6 公告截止時間：2025-09-03

2.7 標段劃分：本項目共劃分為一個標段，計劃總投資額約15596萬元。
3.投標人資格要求

3.1 資質條件：（1）設計資質要求：（須具備A或者同時具備B、C）
A、具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質；
B、具有【工程設計建筑行業(yè)乙級（含）以上資質、工程設計建筑工程行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（含）以上資質之一】；
C、具有工程設計風景園林工程專項甲級資質。
（2）施工資質要求：
須具備建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級（含）以上資質，并具有有效的安全生產許可證；投標人注冊建造師數量應滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》對招標項目要求的資質配備要求，以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢?yōu)闇省?/dd>
3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經理資格要求：須具有工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建造師或注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或注冊監(jiān)理工程師），且在全國范圍內無在建工程，擬投入的項目經理在投標截止日前6個月內被更換的，不得參加本次投標；
（2）設計負責人資格要求：須具有一級注冊建筑師證書；
（3）施工負責人資格要求：須具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師證書并具有有效的安全生產考核合格證（B證）（施工負責人可由項目經理兼任，須同時滿足項目經理及施工負責人的資格要求），且在全國范圍內無在建工程，擬投入的施工負責人在投標截止日前6個月內被更換的，不得參加本次投標；
（4）投標人須同時以PDF格式在投標文件中提供項目組所有人員社保信息（須附“驗真碼”或社保繳費證明的網址、用戶名和密碼）。

3.3 財務要求：須提供2022年度至2024年度財務狀況報告。

3.4 業(yè)績要求：①投標人業(yè)績：具有與本工程相類似的設計、施工或者工程總承包業(yè)績；
②項目經理業(yè)績：具有擔任過與本項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師的業(yè)績。

3.5 其他要求：無不良行為記錄，投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告；留存方式：由招標代理機構負責查詢并簽章備案】。

3.6 聯合體要求：本項目接受聯合體投標。接受聯合體滿足要求：聯合體須簽訂聯合體協議，聯合體牽頭人須為施工單位，明確聯合體各方權利義務。聯合體各成員不得再以自己名義單獨或者參加其他聯合體在同一項目中投標（因本項目為電子標，電子投標文件的制作及上傳單位須為聯合體牽頭人）。
4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2025年08月29日 20:00至2025年09月03日 20:00（北京時間），登錄“全國公共資源交易網（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時間前及時關注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關操作。

4.2 本工程不提供紙質招標文件,不組織現場勘查和投標預備會。

4.3 開標時間與地點：2025年09月19日 09:00 煙臺市公共資源交易中心第四開標室
5.投標文件的遞交

5.1 本項目采用電子評標。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年09月19日 09:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心第四開標室。

5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網上開標，投標人無需到現場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網上簽到，并根據煙臺市公共資源交易網發(fā)布的“不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml）的相關規(guī)定進行相關操作。

5.4 逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介

本項目同時在煙臺市公共資源交易網、山東省公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺上發(fā)布。
7.其他

7.1 根據《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管〔2022〕28號）的規(guī)定，本項目采用市域內遠程異地就近評標。
7.2 根據《關于全面推行房屋建筑和市政基礎設施工程招投標“評定分離”方式的通知》（煙建建管〔2023〕16號）的規(guī)定，本項目采用“評定分離”方式定標。

8.聯系方式

******有限公司	******有限公司
地址：煙臺市萊山區(qū)潤華大廈1號樓	地址：山東省煙臺市芝罘區(qū)毓北路29號名仕豪庭小區(qū)510 511號
郵編：	郵編：
聯系人：解經理	聯系人：衛(wèi)揚
電話：******	電話：******
傳真：	傳真：
電子郵件：	電子郵件：******

******建設局	聯系方式：******