項(xiàng)目名稱

哈爾濱市道外區(qū)宏偉路89號房產(chǎn)出租

項(xiàng)目編號

[2025]哈產(chǎn)租332

掛牌起始日期

2025-08-28

掛牌截止日期

2025-09-11

出租方申請與承諾

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)哈爾濱市道外區(qū)宏偉路89號房產(chǎn)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋?

權(quán)證號

房產(chǎn)：
土地：

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

?道外區(qū)宏偉路89號

出租參考面積（建筑面積）

1176.70平方米

所在層數(shù)

1-7層?

承租押金

0.1萬元?

出租期限

3?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

本標(biāo)的租期為3年,第一年至第三年的租金為掛牌成交價格。?

附屬設(shè)施

?

出租底價

42.00萬元/年租金

評估情況

評估值

42.0萬元/年租金

評估基準(zhǔn)日

2025-07-20

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑億評報字（2025）第A069號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

******財政局

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司 出具的 黑億評報字（2025）第A069號 評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。
7、標(biāo)的僅限于生產(chǎn)經(jīng)營,不允許轉(zhuǎn)租,同時承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī),不得利用此處房產(chǎn)進(jìn)行違法活動, 否則將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。承租方不得將所租標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、出售抵押,否則出租方有權(quán)終止合同、追究承租方違的的責(zé)任,并由承租方賠償出租方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
8、本次租賃標(biāo)的無債權(quán)債務(wù)糾紛,未辦理抵押及第三方擔(dān)保, 未出租,未涉及經(jīng)濟(jì)糾紛等法律訴訟。
9、承租人到期不續(xù)租,需提前2個月告知出租方。
10、******消防部門驗(yàn)收條件,租賃期間,所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、治安等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
11、未經(jīng)出租方及有關(guān)部門書面同意,承租方不得將房屋結(jié)構(gòu)做任何改動,其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)任何損壞由承租方負(fù)責(zé)維修, 費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方增加或恢復(fù)的相應(yīng)設(shè)施,租賃期滿后承租方不得對其進(jìn)行拆除，全部歸出租方。
******消防、安全責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé),與出租方無任何連帶責(zé)任。
13、本標(biāo)的租期為3年,第一年至第三年的租金為掛牌成交價格。合同到期后,同等條件下,原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
14、對于承租期內(nèi)因國家政策動遷、棚改、土地儲、征收(以發(fā)布征收公告、通如或決定為準(zhǔn))等原因解除租賃合同不對承租方進(jìn)行賠償或補(bǔ)償,僅返還剩余租金(承租方建設(shè)投資的固定資產(chǎn)等設(shè)施并由承租方自行處置,不可移動的固定資產(chǎn)設(shè)施所產(chǎn)生的政府補(bǔ)償歸出租方所有,除此之外承租方不得要求其他賠償。
15、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。
16、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。
17、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************2H

法定代表人：汪東

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******財政局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于10個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-08-28 09:00? 至? 2025-09-11 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年08月28日 09:00 至 2025年09月12日 10:00 止
限時競價時間：2025年09月12日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，出租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，出租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：道外區(qū)宏偉路89號，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：呂先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：崔先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號。

其他

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