一、項(xiàng)目概況

擬實(shí)施項(xiàng)目位于重慶市武隆區(qū)雙河鎮(zhèn)木根村楊柳村民小組。雙河鎮(zhèn)位于重慶市武隆區(qū)正北部，地處武隆區(qū)仙女山、涪陵區(qū)武陵山大裂谷、豐都縣南天湖三大景區(qū)的腹心地帶，“鄉(xiāng)村旅游接待規(guī)模和接待能力全區(qū)第一”，同時(shí)榮獲全國“一村一品”示范鎮(zhèn)、第九批全國農(nóng)業(yè)科技示范園、重慶市一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展優(yōu)秀鄉(xiāng)鎮(zhèn)等稱號(hào)，是重慶市的“蔬菜之鄉(xiāng)”“康養(yǎng)之鄉(xiāng)”和武隆區(qū)的“邊貿(mào)之鄉(xiāng)”，該鎮(zhèn)每年有8萬余人避暑納涼。項(xiàng)目地處高山番茄谷大景區(qū)，距離仙女山機(jī)場約20公里，距離仙女山國家級(jí)旅游度假區(qū)約25公里，距離武隆城區(qū)約44公里。

本項(xiàng)目海拔1200米，面積約100余畝，四面環(huán)山，中間是高山濕地；生態(tài)植被茂盛，負(fù)氧離子含量豐富；夏無酷暑，氣候宜人。本次招商主要針對(duì)重慶市武隆區(qū)雙河鎮(zhèn)楊柳壩水資源開發(fā)項(xiàng)目的策劃+設(shè)計(jì)+運(yùn)營一體化合作。

二、范圍及要求

（一）策劃設(shè)計(jì)范圍：策劃面積約100余畝。

（二）策劃設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)要求具有國際化視野，能夠引入符合趨勢的國際化理念；同時(shí)依據(jù)獨(dú)特的資源屬性，與高山番茄谷景區(qū)聯(lián)動(dòng)，打造出具有美感魅力的場景；策劃設(shè)計(jì)的定位還應(yīng)符合市場潮流，具有市場價(jià)值，支持項(xiàng)目的長久生存力和發(fā)展力；設(shè)計(jì)基于投資規(guī)?？煽?，投資概算不超600萬元；符合土地規(guī)劃要求；達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度。

（三）運(yùn)營方案要求：運(yùn)營方案必須具有目的地屬性，擴(kuò)大項(xiàng)目的目標(biāo)客群，運(yùn)營模式必須具有明顯的效率特點(diǎn)，以結(jié)果為導(dǎo)向。運(yùn)營質(zhì)量提供口碑支撐，進(jìn)而帶動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。提供切實(shí)可行的整合營銷方案。符合武隆文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

三、招商內(nèi)容

（一）合作模式

1.合作方提供項(xiàng)目前期的策劃設(shè)計(jì)和后期的運(yùn)營管理，招商方根據(jù)審查通過后的策劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行相應(yīng)的投資建設(shè)。

2.合作方接管運(yùn)營后，每年向招商方繳納不低于實(shí)際投資額6%的投資收益。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：建設(shè)期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用由招商方承擔(dān)，運(yùn)營期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用由合作方承擔(dān)。

4.合作方提交審查通過的策劃運(yùn)營成果，招商方一年內(nèi)未啟動(dòng)投資建設(shè)，招商方需向合作方支付策劃方案總投資額2%的策劃費(fèi)。

5.招商方完成投資建設(shè)，合作方未接管運(yùn)營，合作方需向招商方支付實(shí)際總投資額20%的違約金。

（二）合作期限：10年。

（三）運(yùn)營保證金：合作方運(yùn)營期間按項(xiàng)目投資額的10%向招商方繳納保證金，具體以合同約定為準(zhǔn)。

（四）合作方必須在武隆區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)成立運(yùn)營公司，注冊(cè)的公司必須是合作方的全資子公司，進(jìn)入運(yùn)營階段后與全資子公司簽訂運(yùn)營補(bǔ)充協(xié)議，合作方就子公司義務(wù)提供連帶責(zé)任保證函。

（五）經(jīng)營收入需全部進(jìn)入招商方指定的資金賬戶進(jìn)行統(tǒng)一清算，招商方按經(jīng)營收入的20%提取收益，未達(dá)到投資額6%時(shí)由合作方另行補(bǔ)足。結(jié)算周期以合同中約定為準(zhǔn)。

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要明確，運(yùn)營要求全時(shí)季營業(yè)，建立差評(píng)反應(yīng)機(jī)制等。

四、合作方資格要求

（一）具有獨(dú)立合法法人資質(zhì)的企業(yè)。

（二）注冊(cè)資金：不低于人民幣100萬元（含100萬元）。

（三）近三年無違法或違紀(jì)行為，在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為，合作方未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）“失信被執(zhí)行人”。

五、招商文件要求

（一）招商文件包含申請(qǐng)人單位、申請(qǐng)人報(bào)名表、營業(yè)執(zhí)照等相應(yīng)資料。

（二）招商初步策劃方案，提交原創(chuàng)的初步策劃文本；策劃文本主要包括初步的整體策劃、方案構(gòu)思、重大功能項(xiàng)目一覽表、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、初步的運(yùn)營方案和營銷方案等。

（三）合作方確認(rèn)后需要完成深化的策劃設(shè)計(jì)，達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度。

六、項(xiàng)目其他要求

（一）本項(xiàng)目均應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢查。

（二）合作方不得將本項(xiàng)目進(jìn)行抵質(zhì)押、融資貸款使用

（三）合作方在經(jīng)營過程中必須接受招商方的安全監(jiān)督。

（四）本策劃設(shè)計(jì)方案所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招商方所有。

七、報(bào)名時(shí)間、招商時(shí)間地點(diǎn)及方式

（一）報(bào)名時(shí)間、地址：2025年8月12日至2025年8月19日，聯(lián)系人：車?yán)蠋?，?lián)系電話：******，地址：重慶市武隆區(qū)武仙路天乙小區(qū)A棟2單元1-1。

（二）招商時(shí)間、地點(diǎn)：2025年8月19日上午10:00，地點(diǎn)：重慶市武隆區(qū)長濱路262號(hào)錦江竹苑8幢14樓會(huì)議室。

（三）評(píng)選辦法：采用專家評(píng)審團(tuán)綜合評(píng)分，總分100分，得分最高的為最終合作方。本次招商項(xiàng)目不設(shè)置最低報(bào)名家數(shù)限制， 報(bào)名截止后，若有1家及以上意向方按要求提交報(bào)名材料（含營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等，具體見附件報(bào)名材料清單）并通過招商方審查的，視為招商有效，招商方將按本公告流程推進(jìn)評(píng)審及合作洽談；若無人報(bào)名或全部報(bào)名方未通過資格審查，招商方有權(quán)決定重新發(fā)布公告或終止本次招商。

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（四）資料提交

1.申請(qǐng)人應(yīng)提交兩份紙質(zhì)版及一份電子版（U盤，WORD或PPT格式）報(bào)名材料，逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)名文件，將不予受理。

2.法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋鮮章），法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件）備查。

3.法定代表人身份證（復(fù)印件），若法定代表人參加招商活動(dòng)，需持身份證原件。

4.授權(quán)委托書（原件）、身份證（復(fù)印件），授權(quán)委托人需持身份證原件備查。

5.招商方案（原件和電子檔）。

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附件：1.報(bào)名表

2.法定代表人授權(quán)書

3.武隆區(qū)雙河鎮(zhèn)楊柳壩水資源開發(fā)項(xiàng)目策劃+設(shè)計(jì)+運(yùn)營一體化合作協(xié)議

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******有限公司

2025年8月12日

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